2451 CS Leimuiden · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
172 m² wonen · 1.350 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1918 · Energielabel D
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 873.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vriezekoop in Leimuiden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Vriezekoop 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.350 m2. De woning is gebouwd in 1918, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vriezekoop 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Leimuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leimuiden, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Vriezekoop 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Vriezekoop 22 is 894.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vriezekoop en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vriezekoop 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vriezekoop 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2024
€ 1.050.000
Vriezekoop 49
167 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Dorpsstraat 46
153 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 550.000
Vriezekoop 16-A
85 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 825.000
Noordeinde 106
108 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 850.000
Bilderdam 29-B
145 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 945.000
Burgemeeste. 26
157 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.250.000
Willem van. 21
235 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 650.000
Herenweg 17
183 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 725.000
Willem van. 17
136 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 900.000
Kerkstraat 7
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leimuiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vriezekoop 22 op € 873.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vriezekoop 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)