2465 AA Rijnsaterwoude · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
183 m² wonen · 550 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1919 · Energielabel D
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 737.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Herenweg in Rijnsaterwoude ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Herenweg 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 550 m2. De woning is gebouwd in 1919, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Rijnsaterwoude, dan is dit de buurt die je zoekt. Herenweg 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Rijnsaterwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijnsaterwoude, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Herenweg 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Herenweg 17 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 895.000
Suyderbon 46
163 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Herenweg 25
111 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.000.000
Suyderbon 40
160 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Dorpsstraat 46
153 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 595.000
Herenweg 23
169 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000
Overbuurt 13
160 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 450.000
Herenweg 18
206 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 885.000
Meerbon 8
177 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.250.000
Willem van. 21
235 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 900.000
Kerkstraat 7
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijnsaterwoude ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herenweg 17 op € 737.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)