2266 HH Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westeinderweg in Leidschendam ligt deze bijzondere woning. Westeinderweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 592 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Leidschendam, dat kan zeker in deze buurt. Westeinderweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Stompwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westeinderweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Westeinderweg 12 is 764.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinderweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westeinderweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 749.500
van Ruysdae. 31
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Veursestraa. 107
121 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Stompwijkse. 57-B
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 840.000
J.S. Bachla. 8
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 679.000
Roerdomplaan 21
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Oosteinde 293
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 749.000
Leidsekade 37
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
van Ruysdae. 113
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.000
Dillenburgs. 11
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Kerkweide 5
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Westeinderweg 12 nu tussen € 833.000 en € 969.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westeinderweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
