2266 EW Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zustersdijk in Leidschendam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Zustersdijk 10 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Leidschendam, dan is dit de buurt die je zoekt. Zustersdijk 10 is gelegen in de fijne buurt Stompwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zustersdijk 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Zustersdijk 10 is 801.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 123.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zustersdijk en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zustersdijk 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zustersdijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Stompwijkse. 57-B
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 879.000
Landlustlaan 69
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.000
Meerlaan 47
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Kerkweide 5
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Venestraat 103
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Pelikaanhof 59
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.000
Dillenburgs. 11
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Brederode 45
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.245.000
Nautawerf 43
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 497.500
Graaf Ottol. 18
94 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Zustersdijk 10 nu tussen € 809.000 en € 940.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zustersdijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
