Kniplaan 3 2266 GJ Leidschendam

For English see text below

Halfvrijstaande woning aan het water met garage, ruime tuin en verrassende indeling!

Met een royale voor- en zijtuin direct aan het water ligt deze halfvrijstaande woning, met daarbij een vrijstaande garage op het achterste deel van het perceel. De woning biedt een speelse en verrassende indeling met meerdere woonniveaus en maar liefst 5 slaapkamers.

Buitenleven op z’n best:
De ligging aan het water geeft deze woning een bijzonder vrij en groen karakter. Een prachtige, grote treurwilg en een ruim erf vormen een sfeervol geheel en bieden een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren op eigen terrein is hier mogelijk.

De zonnige achtertuin is beschut en biedt veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage (ca. 6,78 x 3,08 m). Deze garage is voorzien van een zolder, ideaal voor extra opslag.

Indeling met karakter:
Wat deze woning onderscheidt, is de speelse opbouw met meerdere woonniveaus. De verschillende delen van de woning sluiten op een unieke manier op elkaar aan en zorgen voor een verrassende en ruimtelijke indeling.

Voorzijde woning: lichte woonkamer met een eigen verdieping erboven
Middengedeelte (begane grond): entree, eetkeuken, moderne badkamer en slaapkamer
Achterzijde woning: wasruimte, slaapkamer met daarboven nog een verdieping

De woning beschikt over twee opgangen naar de eerste verdiepingen, wat bijdraagt aan de multifunctionele en flexibele indeling.

Begane grond:
Via het sfeervolle erf bereikt u de entree. De eetkeuken is uitgevoerd met een hoekopgesteld keukenblok in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel.
De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met veel daglicht en vrij uitzicht op het voorgelegen water.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond:

2 slaapkamers
moderne badkamer met inloopdouche
apart toilet
praktische wasruimte

Verdiepingen
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een praktische indeling met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, werken aan huis of logees.

Extra’s

Aangebouwde berging/schuur, bereikbaar via voor- en achtertuin
Vrijstaande garage met zolder
Parkeren op eigen terrein
Veel privacy en groen rondom
Een bouwtechnisch rapport is op aanvraag beschikbaar

Ligging
Deze woning ligt op korte afstand (ca. 500 meter) van de Vogelplas en het recreatiegebied Vlietlanden, perfect voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid.

Kortom
Een halfvrijstaande woning aan het water met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden. Een ideale woning voor wie nét even anders wil wonen!

----
Semi-detached waterfront home with garage, spacious garden, and surprising layout!

With a generous front and side garden directly on the water, this semi-detached home also features a detached garage at the rear of the plot. The property offers a playful and surprising layout with multiple living levels and no fewer than 5 bedrooms.

Outdoor living at its best:
The location by the water gives this home a particularly open and green character. A beautiful large weeping willow and a spacious yard create an attractive setting and offer a wonderful place to relax. Parking on private property is possible here.

The sunny backyard is sheltered and offers plenty of privacy. At the rear of the plot is the detached garage (approx. 6.78 x 3.08 m). This garage includes a loft, ideal for extra storage.

Layout with character:
What sets this home apart is its playful design with multiple living levels. The different sections of the house connect in a unique way, creating a surprising and spacious layout.

Front of the house: bright living room with its own upper level
Middle section (ground floor): entrance, kitchen-diner, modern bathroom, and bedroom
Rear of the house: laundry room, bedroom with an additional level above

The house has two staircases to the upper floors, contributing to its multifunctional and flexible layout.

Ground floor:
Through the charming yard, you reach the entrance. The kitchen-diner features an L-shaped kitchen in a light color scheme, equipped with various built-in appliances and enough space for a dining table.
The bright living room at the front offers a pleasant living space with plenty of natural light and an unobstructed view of the water in front.

Additionally, on the ground floor:

2 bedrooms
modern bathroom with walk-in shower
separate toilet
practical laundry room

Upper floors
The upper floors contain a total of 3 bedrooms, distributed between the front and rear of the house. This creates a practical layout with plenty of possibilities, for example for a family, working from home, or guests.

Extras

Attached storage/shed, accessible from both front and back garden
Detached garage with loft
Parking on private property
Plenty of privacy and greenery surrounding the home
A structural inspection report is available upon request

Location
This property is located a short distance (approx. 500 meters) from the Vogelplas and the Vlietlanden recreational area, perfect for walking, cycling, and enjoying nature. The location combines peace and space with good accessibility.

In short
A semi-detached waterfront home with surprisingly ample space, a playful layout, and plenty of possibilities. An ideal home for those looking for something just a little different!

Toon meer Toon minder