Doctor van Noortstraat 156 2266 HC Leidschendam

* English below

VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN RUSTIGE LIGGING AAN DE DOCTOR VAN NOORTSTRAAT.

Op een prachtige, vrije locatie midden in het uitgestrekte polderlandschap van Stompwijk ligt deze in 2011 gebouwde vrijstaande woning, waar het optimaal landelijk wonen is met weidse vergezichten, rust en privacy, terwijl steden als Den Haag, Zoetermeer en Leiden zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vindt u diverse fiets- en wandelroutes door het Groene Hart en recreatiegebieden zoals de Vlietlanden en het Noord Aa, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en openbaar vervoer eveneens nabij gelegen zijn.

De woning is gebouwd in 2011 en uitgevoerd in een karaktervolle jaren ’30 stijl, gecombineerd met een solide bouwkwaliteit. De woning beschikt over betonnen vloeren en is gefundeerd op betonpalen, wat zorgt voor een duurzame en stabiele basis. De verzorgde, luxe afwerking geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de sfeer warm en karaktervol blijft. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe cv-ketel (2025).

Indeling
Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met garderobe en modern afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een hoog plafond en een duidelijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte.
De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin met terras en lager gelegen groen gedeelte.
Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken, compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
• Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakkapel en vaste kast
• Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig.
Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel.

Tuin & buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Het terras grenst direct aan de woning en loopt over in een lager gelegen tuin.
Achterin staat een ruime stenen schuur met vliering (ca. 15 m²) voorzien van pannendak, ideaal voor opslag en/of hobbyruimte.
Naast de woning bevindt zich de eigen parkeergelegenheid met de plek voor 2 auto’s.

Kenmerken
• Vrijstaande woning (bouwjaar 2011)
• Gelegen op eigen grond (307 m²)
• Woonoppervlakte ca. 112 m²
• Hoge plafonds en strak gestucte wanden/plafonds
• Luxe keuken, badkamer en toilet
• Drie volwaardige slaapkamers
• CV-ketel (2025)
• 13 zonnepanelen (2020)
• Engerielabel A, nadien nieuwe CV ketel aangebracht en voorzien van zonnepanelen
• Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025
• Twee eigen parkeerplaatsen naast de woning
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande stenen schuur (ca. 15 m²)
• Aanvaarding in overleg

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
___________________________________________________________________________________________

DETACHED HOUSE WITH PRIVATE DRIVEWAY FOR MULTIPLE CARS, SUNNY SOUTH-FACING GARDEN AND A QUIET LOCATION ON DOCTOR VAN NOORTSTRAAT

Situated in a beautiful, open location in the heart of the expansive polder landscape of Stompwijk, this detached home built in 2011 offers the perfect balance of rural living with wide-open views, peace and privacy, while cities such as The Hague, Zoetermeer and Leiden are within easy reach. In the immediate vicinity you will find various cycling and walking routes through the Groene Hart, as well as recreational areas such as the Vlietlanden and Noord Aa. Daily amenities including a primary school, supermarket and public transport are also nearby.

The property was built in 2011 in a charming 1930s architectural style, combined with solid construction quality. It features concrete floors and is founded on concrete piles, ensuring a durable and stable base. The high-quality and well-maintained finishes provide a contemporary look while retaining a warm and characteristic atmosphere. In addition, the house is equipped with 13 solar panels, energy label A and a new central heating boiler (2025).

Layout

Ground floor
Through the side entrance you enter the spacious hallway with wardrobe area and a modern toilet. The living room is notably bright and generously proportioned, featuring high ceilings and a clear separation between the sitting and dining areas.

French doors provide direct access to the sunny rear garden with terrace and a lower-level green area.

The luxurious kitchen is centrally positioned in the home and fully equipped with, among others, a 5-burner gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination.

The entire ground floor is finished with an oak wooden floor.

First floor
Landing with access to three bedrooms and the bathroom:

Two bedrooms at the front, both with a dormer window and built-in wardrobe
Third bedroom at the rear with a skylight

The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double washbasin unit and a wall-mounted toilet. The skylight provides pleasant natural daylight.

There is also a separate utility/boiler room with connections for a washing machine, dryer and the central heating boiler.

Garden & outdoor space

The rear garden is ideally south-facing and offers plenty of privacy. The terrace directly adjoins the house and transitions into a lower-level garden.

At the rear of the garden is a spacious detached brick storage shed with attic (approx. 15 m²), fitted with a tiled roof, ideal for storage and/or hobby space.

Next to the house you will find private parking with space for two cars.

Key features
• Detached house (built in 2011)
• Situated on freehold land (307 m²)
• Living area approx. 112 m²
• High ceilings and smooth plastered walls/ceilings
• Luxurious kitchen, bathroom and toilet
• Three full-sized bedrooms
• Central heating boiler (2025)
• 13 solar panels (2020)
• Energy label A; subsequently fitted with solar panels and a new boiler
• Exterior painting (ground floor) completed in 2025
• Two private parking spaces next to the house
• Sunny south-facing rear garden
• Detached brick shed (approx. 15 m²)
• Transfer in consultation

Viewing requests will be handled in order of receipt.

Move.nl file
Once you have scheduled a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file for this property.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Interested in this property?
Contact our office to schedule a viewing or engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns.
You can find NVM purchasing agents via Huispedia.

Toon meer Toon minder