Kniplaan 1 2266 GJ Leidschendam

Heerlijk vrij wonen in het buitengebied, net buiten Stompwijk. Aan de Stompwijkse Vaart ligt deze keurige en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 113,3 m2, een zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid met laadpaal.

Deze karaktervolle dijkwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1861, aan de achterzijde uitgebouwd in circa 1996 en in 2022 grotendeels gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle woning met een verrassend leuke indeling, veel gebruiksmogelijkheden en een prettige mix van charme en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt onder meer over een gezellige woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Stompwijkse Vaart, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier slaap-/werkkamers, een stijlvolle badkamer en energielabel C.

Net buiten Stompwijk, buiten de bebouwde kom en omringd door groen, ligt deze woning op een heerlijke vrije locatie. Hier geniet je van rust, ruimte en het landelijke buitenleven, met natuurgebied Vlietland, vogelplas Starrevaart en de fietsverbinding richting Voorschoten op korte afstand. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Stompwijk, Leidschendam, Zoetermeer, Leiden en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting A4, A12, A13 en N14.

Zoek je een gezellige woning op een plek waar je echt het gevoel van vrijheid ervaart? Waar je woont tussen groen en water, zonder dat je een enorme tuin hoeft te onderhouden? Waar je in de zomer geniet van het buitenleven en in de winter, als het meezit, voor de deur kunt schaatsen? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben.

Indeling
Aankomst aan de voorzijde van de woning, waarna je via de zijtuin naar de zij-entree loopt. Entree in hal met meterkast, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met keukenblok, ideaal als werkruimte, hobbyruimte, praktijkruimte of bijvoorbeeld als extra verblijf voor dubbele bewoning. Bijkeuken met toegang naar tuin.

Vanuit de gang met trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heb je een prachtig uitzicht over de Stompwijkse Vaart en de ruimte beschikt bovendien over een vaste kast. De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een inbouw koffiemachine.

Aan de achterzijde is de woning in circa 1996 uitgebouwd. Via de bijkeuken bereik je nog een extra kamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is met een trap de slaapkamer op de eerste verdieping van de uitbouw bereikbaar. Deze kamer beschikt eveneens over een dakkapel. Dankzij deze indeling is de woning voor verschillende doeleinden geschikt, waaronder dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een combinatie daarvan.
De beschutte zij- en achtertuin bieden een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde berging met vliering aanwezig. De eigen parkeerplaats bevindt zich aan de Kniplaan en is voorzien van een elektrische laadpaal.

Eerste verdieping
Overloop. Smaakvolle en moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime en trendy inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met brede dakkapel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met bergkast en dakkapel, met een fraai uitzicht over het polderlandschap en de weilanden.

Bijzonderheden
- Karaktervolle en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning
- Vrij gelegen net buiten Stompwijk, buiten de bebouwde kom
- Gelegen aan de Stompwijkse Vaart
- Oorspronkelijk bouwjaar 1861
- Achterzijde uitgebouwd in circa 1996
- In 2022 grotendeels gemoderniseerd
- Woonoppervlak ca. 113 m2
- Energielabel C
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming
- Vier slaap-/werkkamers
- Geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning of werken aan huis
- Beschutte zij- en achtertuin
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- Gelegen op eigen grond
- Rustige landelijke ligging met toch een centrale bereikbaarheid

Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder