Damlaan 1-E 2265 AL Leidschendam

Ruim en modern 3-kamerappartement met royaal zonneterras op uitstekende locatie

Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement uit 2013 biedt een comfortabele woonomgeving met een moderne afwerking, een royale buitenruimte en een centrale ligging aan de levendige Damlaan. Met een gebruiksoppervlakte van circa 74 m², een uniek zonneterras van ruim 30 m² en voorzieningen op loopafstand — waaronder speciaalzaken, openbaar vervoer en de sfeervolle sluisjes aan De Vliet — vormt deze woning een aantrekkelijk geheel.

Indeling:
Via de representatieve hoofdentree met video-intercom, trappenhuis en lift bereikt u de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt dankzij de hoekligging een prettig uitzicht op de Damlaan. Aansluitend bevindt zich een balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter en voldoende opbergruimte.

De strak afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het royale, beschutte terras van ruim 30 m². Deze buitenruimte is volledig ingericht en biedt volop privacy en comfort, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen in Leidschendam, nabij diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoersverbindingen, het ziekenhuis, het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Op korte afstand bevindt zich tevens het overdekte winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’.

Parkeren:
Er bestaat de mogelijkheid tot het parkeren met een vergunning alsook het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage, voor een bedrag van € 310,- per jaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 74 m²;
- Bouwjaar: 2013;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel: A;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- CV-combiketel ten behoeve van verwarming en warm water;
- Privéberging van ca. 3,5 m² aan de achterzijde van het complex;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage: € 268,- per maand;
- Oplevering in overleg en kan op korte termijn.

*** English text ***

Spacious and Modern 2-Bedroom Apartment with Generous Sun Terrace in Excellent Location
This well-maintained 2-bedroom apartment, built in 2013, offers a comfortable living environment with modern finishes, a generous outdoor space, and a central location on the lively Damlaan. With a living area of approximately 74 m², a unique sun terrace of over 30 m², and amenities within walking distance — including specialty shops, public transport, and the charming locks along the Vliet canal — this property is a highly attractive offering.

Layout
Through the representative main entrance with video intercom, staircase, and elevator, you reach the first residential floor. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway with a meter cupboard, a modern separate toilet with hand basin, and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer.
The bright and spacious living room features large windows and, thanks to the corner location, offers pleasant views over Damlaan. Adjacent to the living room is a balcony at the front of the property.
The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, freezer, combination microwave oven, induction cooktop, extractor hood with plasma filter, and ample storage space.
The sleekly finished bathroom includes a spacious walk-in shower, a wide washbasin unit, and comfortable underfloor heating.
At the rear of the apartment are two bedrooms. Both rooms provide access to the spacious, sheltered terrace of over 30 m². This outdoor area is fully equipped and offers plenty of privacy and comfort, making it enjoyable year-round.

Location
The property is conveniently located in Leidschendam, close to various sports facilities, public transport connections, the hospital, the train station, and major roads towards The Hague, Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Also nearby is the covered shopping mall "Mall of the Netherlands."

Parking
Parking is available with a permit, and it is also possible to rent a parking space in the nearby covered parking garage for €310 per year.

Worth knowing:
- Living area: approx. 74 m²
- Built in 2013
- Freehold property
- Energy label: A
- Underfloor heating throughout the apartment
- Central heating boiler for heating and hot water
- Private storage unit of approx. 3.5 m² at the rear of the complex
- non-occupancy clause applicable.
- Contribution VvE: €268,-
- Delivery in consultation and can be at short notice..

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder