Delflandstraat 44 2265 WC Leidschendam

**Nieuwbouw appartement met energielabel A+++ en eigen parkeerplaats in hartje Leidschendam**

Dit recent opgeleverde appartement aan de Delflandstraat biedt je de zeldzame kans om een volledig nieuwe woning helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning wordt casco opgeleverd, zodat jij de keuzes maakt die bij jou passen. De open keuken, die jij nog mag uitkiezen, is al bij de prijs inbegrepen. Wie droomt van modern, duurzaam en comfortabel wonen op een bruisende locatie, is hier aan het juiste adres.

De ligging nabij het oude centrum van Leidschendam is werkelijk heerlijk. Op loopafstand vind je gezellige horeca, winkeltjes en de karakteristieke grachten van het dorp. De omgeving nodigt volop uit om buiten te zijn. Tussen Leidschendam, Voorschoten en Wassenaar vind je een uitgestrekt groen landschap met mooie wandel- en fietsroutes langs weilanden en water. Richting Stompwijk en Zoeterwoude liggen rustige poldergebieden die een welkome ontsnapping bieden aan de drukte van de stad. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen snel in Den Haag of richting de kust.

**Indeling**

Via de entree kom je de woning binnen, waar de gang toegang geeft tot de badkamer met ruime inloopdouche, het separate toilet met hangende pot en fonteintje, en de technische ruimte met warmtepomp en boiler. De eerste en tweede slaapkamer zijn vanuit de gang bereikbaar en bieden elk een prettige en goed bemeten ruimte.

De royale woonkamer met open keuken is het kloppende hart van het appartement. Via de schuifpui stap je het balkon op en je hebt meteen een weids uitzicht over groen. Vanuit de woonkamer kijk je over, Leidschendam, The Mall of the Netherlands en de skyline van Den Haag. De derde slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en leent zich uitstekend als thuiskantoor of logeerkamer. Het washok is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar, wat het dagelijks gebruik erg praktisch maakt.

In de kelder beschikt de woning over een eigen berging en een privé parkeerplaats, een groot gemak in deze omgeving.

**Kenmerken**

Woonoppervlakte 100,5m2

Energielabel A+++

Verwarming en koeling via vloerverwarming en vloerkoeling, aangesloten op warmtepomp

Warm water via warmtepomp

Drie slaapkamers

Ruim balkon

Uitzicht over groen en skyline Den Haag

Eigen parkeerplaats in de kelder

Eigen berging in de kelder

Meterkast met 11 groepen

Nieuwbouw, recent opgeleverd

Open keuken inbegrepen in de koopprijs

Oplevering kan snel

Toon meer Toon minder