Rijnlandstraat 245 2265 WB Leidschendam

Net opgeleverde nieuwbouw maisonnette in Leytsche Hof, midden in het gewilde oude en bruisende centrum van Leidschendam.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 103 m² en beschikt over vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De hoogwaardige afwerking en het energiezuinige karakter zorgen voor een comfortabel woonklimaat, waardoor de woning instapklaar is en per direct kan worden betrokken.

De moderne keuken en badkamer verkeren in perfecte nieuwstaat en zijn tiptop afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een pvc visgraatvloer en vloerverwarming, wat in combinatie met energielabel A+++ zorgt voor een zeer comfortabel woonklimaat. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats, een afgesloten berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Ideaal gelegen nabij de Sluisjes van Leidschendam en de Mall of the Netherlands, in een groene en kindvriendelijke wijk met scholen, het Damcentrum en belangrijke uitvalswegen richting de grote steden binnen handbereik.

Indeling:
Entree via de straat of de binnentuin. Je stapt binnen in de woonkeuken die is uitgevoerd met een pvc visgraatvloer, die doorloopt in alle vertrekken, en beschikt over een keuken met een granieten werkblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en Quooker. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een centrale en uitnodigende plek in huis vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de meterkast en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een open en speelse indeling. De royale woonkamer kijkt uit op het terras en de binnentuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Vanuit de hal met glazen deur zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, beide strak afgewerkt en in nieuwstaat. De badkamer is uitgevoerd met een luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met ledverlichting.

Deze maisonnette biedt het beste uit twee werelden: een nieuw huis met alle moderne gemakken, gelegen in het oude, bruisende en idyllische centrum van Leidschendam.

Highlights op een rij:
• Woonoppervlakte ca. 103 m²;
• 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers;
• Keuken en badkamer in nieuwstaat, hoogwaardig afgewerkt;
• Achtertuin/terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin;
• Eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage;
• Externe gezamenlijke fietsenberging en afgesloten privéberging;
• Zeer centrale ligging;
• Warmtepomp met leasecontract;
• VvE-bijdrage € 97,- per maand;
• Energielabel A+++;
• Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Exclusive newly completed maisonette in Leytsche Hof, ideally situated in the historic and vibrant heart of Leidschendam.

This high-quality residence offers approximately 103 m² of living space and features four rooms, including two well-proportioned bedrooms. Designed with comfort and sustainability in mind, the property combines a refined finish with an energy-efficient design, resulting in a pleasant and contemporary living environment. The home is move-in ready and available for immediate occupancy.

Both the kitchen and bathroom are finished to a high standard and are in pristine, as-new condition. Throughout the entire property, a PVC herringbone floor with underfloor heating creates a sense of continuity and comfort. Combined with an A+++ energy label, this ensures a highly efficient and comfortable home year-round. Additional amenities include a private covered parking space, a private storage room, and access to a communal bicycle storage facility. Ideally located near the historic Sluisjes of Leidschendam and the Mall of the Netherlands, in a green and family-friendly neighbourhood with schools, the Dam Centre, and excellent access roads to major cities.

Layout:
Entrance via either the street or the communal courtyard garden. The ground floor opens into a stylish open-plan kitchen with a granite worktop and high-end appliances, including an induction hob and a Quooker boiling-water tap. There is ample space for a dining area, making this the social heart of the home. Also on this level are the meter cupboard and a technical room with connections for a washing machine and dryer.

A fixed staircase leads to the first floor, featuring an open and airy layout. The spacious living room overlooks the terrace and communal courtyard garden, offering a calm and private outlook. At the front of the property are two bedrooms. From the hallway, accessed via a glass door, you reach the separate toilet and the bathroom. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower, double washbasin vanity and an illuminated mirror with integrated LED lighting.

This maisonette offers a rare opportunity to enjoy modern new-build comfort within a charming historic setting. Truly the best of both worlds.

Highlights:
• Living area approx. 103 m²;
• Four rooms, including two bedrooms;
• High-quality kitchen and bathroom in as-new condition;
• Terrace/garden area adjoining the communal courtyard;
• Private covered parking space in the underground garage;
• Shared bicycle storage and private storage unit;
• Central and highly desirable location;
• Heat pump with lease contract;
• Monthly homeowners’ association contribution: €97;
• Energy label A+++;
• Available immediately.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder