Graaf Lodewijklaan 23, Leidschendam
135 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Valkhof 50 2261 HS Leidschendam
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 462.000 -
509.000
Wonen
125 m2
Perceel
155 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**EEN DROOMHUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN LEIDSCHENDAM**
Dit charmante drie-laags benedenhuis is de perfecte plek voor jonge gezinnen of mensen die ruimte en rust zoeken. Met zijn ruime indeling, zonnige tuin en uitstekende locatie, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis.
Stap binnen in dit prachtige drie-laags benedenhuis en voel je meteen thuis. De ruime hal verwelkomt je met zijn gezellige uitstraling en leidt je naar de met licht overgoten woonkamer. Hier kun je genieten van knusse avonden met het gezin of vrienden, terwijl je door de openslaande deuren de zonnige achtertuin in kijkt. De open woonkeuken, met zijn praktische L-vormige opstelling, maakt koken een feestje, of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner.
Boven vind je de rust en ruimte waar je naar op zoek bent. De slaapkamers zijn royaal en bieden voldoende plek voor het hele gezin. De badkamer is modern en comfortabel, ideaal voor een ontspannen moment voor jezelf. De zolder biedt extra mogelijkheden, met ruimte voor een extra slaapkamer of een gezellige werkplek.
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast en toiletruimte. De brede en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt veel licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken met een praktische L-vormige opstelling. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, geniet de hele dag van zon, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen avonden buiten.
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde. Een royale badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is verdeeld in een overloop met ruimte voor de CV en wasmachine, en een grote slaapkamer waar desgewenst twee kamers van gemaakt kunnen worden.
Deze woning ligt in een uiterst kindvriendelijke woonwijk in Leidschendam, omringd door talloze fiets- en wandelroutes die leiden naar prachtige natuur- en recreatiegebieden. Van het bos van Meijendel tot het strand bij Wassenaar, er is altijd iets nieuws te ontdekken. Ook het watergebied van Vlietland en de historische Horsten liggen binnen handbereik.
Het gemak van stadse voorzieningen is hier nooit ver weg. Op loopafstand vind je de Mall of the Netherlands. Ziekenhuis HMC Antoniushove en diverse sportfaciliteiten bevinden zich ook in de directe omgeving. Met tramlijn 6 ben je zonder overstappen zo in de Haagse binnenstad en bij Den Haag Centraal station. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar de snelwegen richting alle delen van het land.
Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte plek is voor jou en je gezin!
Met een woonoppervlak van 124m², een perceeloppervlak van 155m², en energielabel C, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!
*** english text ***
**A DREAM HOME FOR YOUNG FAMILIES IN LEIDSCHENDAM**
This charming three-storey ground floor house is the perfect place for young families or people looking for space and tranquility. With its spacious layout, sunny garden and excellent location, this house offers everything you need for a comfortable and cozy home.
Step inside this beautiful three-storey ground floor house and immediately feel at home. The spacious hall welcomes you with its cozy appearance and leads you to the light-flooded living room. Here you can enjoy cozy evenings with family or friends, while looking through the French doors into the sunny backyard. The open kitchen-diner, with its practical L-shaped layout, makes cooking a pleasure, whether you are preparing a quick meal or an extensive dinner.
Upstairs you will find the peace and space you are looking for. The bedrooms are spacious and offer enough space for the whole family. The bathroom is modern and comfortable, ideal for a relaxing moment for yourself. The attic offers additional possibilities, with space for an extra bedroom or a cozy workplace.
When you enter through the front door you enter a spacious hall with meter cupboard and toilet. The wide and attractive living room at the rear offers a lot of light thanks to the large windows with patio doors to the backyard. At the front is the spacious open kitchen with a practical L-shaped arrangement. The south-west facing rear garden enjoys sun all day long, perfect for summer barbecues and relaxing evenings outside.
The first floor has two spacious bedrooms, with the possibility of a third. A spacious bathroom with shower, toilet and washbasin. The attic floor is divided into a landing with space for the central heating and washing machine, and a large bedroom that can be made into two rooms if desired.
This house is located in an extremely child-friendly residential area in Leidschendam, surrounded by numerous cycling and walking routes that lead to beautiful nature and recreational areas. From the forest of Meijendel to the beach at Wassenaar, there is always something new to discover. The Vlietland water area and the historic Horsten are also within easy reach.
The convenience of city amenities is never far away here. The Mall of the Netherlands is within walking distance. HMC Antoniushove Hospital and various sports facilities are also in the immediate vicinity. With tram line 6 you can reach the city center of The Hague and The Hague Central Station without having to change. In addition, there are excellent connections to the highways to all parts of the country.
Don't miss this unique opportunity to acquire your dream home in a green, child-friendly neighborhood with all the conveniences of the city within reach. Contact us today for a viewing and see for yourself why this home is the perfect place for you and your family!
With a living area of ??124m², a plot area of ??155m², and energy label C, this house offers everything you need for a comfortable and sustainable life. Don't wait any longer and make this house your new home!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.880
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkhof 50 in Leidschendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 462.000 -
509.000
+1.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.880/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkhof 50 in Leidschendam ligt tussen de 462.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkhof 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkhof 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkhof 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkhof 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 2,61 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.226
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkhof 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkhof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkhof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkhof 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus