Graaf Lodewijklaan 23, Leidschendam
135 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Valkhof 34 2261 HR Leidschendam
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
579.000
Wonen
138 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk, autoluw pleintje in een groene omgeving, goed onderhouden en heerlijk ruime 4/5 kamer eengezinswoning met voortuin met carport en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer. Verder kenmerkt de woning zich door de ruime woonkamer van ca. 35 m2. De woning is tevens goed geïsoleerd, heeft een extra geïsoleerde vloer, HR++ dubbelglas rondom en 17 zonnepanelen op het dak, met als resultaat een energielabel A!
De woning is in 1978 gebouwd op een perceel van 169 m2 eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonwijk Duivenvoorde staat bekend om zijn speelse opzet met gezellige pleintjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bovendien is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en tram bevinden zich op een steenworp afstand), de uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast is het wijkwinkelcentrum Prinsenhof op loopafstand, en het moderne overdekte winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands met tal van winkels, leuke restaurants en een bioscoop binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Indeling:
Voortuin met carport. Ruime berging. Overdekte entree. Hal met meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer van ca. 35 m2 (ca 6.11 x 5.71 m) met een mooie schouw en open haard, houten vloer, trapkast en middels openslaande deuren toegang naar het achtertuin. Half open keuken (ca. 3.90 x 3.03 m) aan de voorzijde met een moderne en trendy keuken voorzien werkeiland met eetbaar en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven/grill, magnetron, Quooker kraan en vaatwasmachine.
Verzorgde en zonnige 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het Noordwesten met middag- en avond zon, elektrische zonwering, kunstgras en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop. Grote ouder slaapkamer voorzijde (ca. 6.11 x 3.03 m) over de volle breedte van de woning. Moderne en luxe badkamer met douche met glazendouche wand en deur, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en een handdoekradiator. 2 Slaapkamers achterzijde (ca. 3.44 x 3.47 en 3.44 x 2.56 m), beide met een groot dakraam. De 2 kamers zijn thans met elkaar verbonden middels een doorgang met schuifdeur, eenvoudig weer af te sluiten.
2e Verdieping:
Grote voorzolder van ca. 14 m2 met dakkapel, wasmachine en droger aansluiting, opstelplaats CV combi ketel en met mogelijkheid voor een werkruimte en bergruimte achter de knieschotten. Grote slaapkamer (ca. 6.43 x 3.50 m) met dakkapel achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustig pleintje in de populaire wijk Duivenvoorde;
- Goed onderhouden en gemoderniseerde 4/5 kamer eengezinswoning;
- Ruime en lichte woonkamer va. ca. 35 met schouw en open haard;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne en luxe badkamer;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++;
- 17 Zonnepanelen;
- Verwarming middels HRE combi ketel;
- 169 m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, Mall of the Netherlands, sportvelden, (basis-)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Oplevering ca. 5 maanden na overeenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkhof 34 in Leidschendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 509.000 -
579.000
+0.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.804/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkhof 34 in Leidschendam ligt tussen de 509.000 en 579.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkhof 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkhof 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
09-12-2023
Prijs verlaagd
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkhof 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkhof 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.859
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkhof 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkhof 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkhof 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkhof 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus