logo Huispedia

Pretoriusstraat 8

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Pretoriusstraat 8 2332 XZ Leiden

Realistische vraagprijs € 513.000 - 627.000
Wonen 123 m2
Perceel 59 m2
Kamers 5

Gelegen in Leiden ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Pretoriusstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.

Stijlvol wonen in Leiden. Dat kan goed in deze buurt. Pretoriusstraat 8 is gelegen in de buurt Transvaalbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1920
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 59 m2
  • Inhoud 449 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pretoriusstraat 8 in Leiden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 513.000 - 627.000
+5.75% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Pretoriusstraat 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pretoriusstraat 8 in Leiden ligt tussen de 513.000 en 627.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pretoriusstraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
87 m² -36 m²
56 m² -3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
145 m² +22 m²
163 m² +104 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 598.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
86 m² -37 m²
55 m² -4 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
68%
114 m² -9 m²
115 m² +56 m²
tussenwoning
€ 498.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pretoriusstraat 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pretoriusstraat 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,04 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,83 km
Snelweg afrit 2,42 km
Supermarkt 0,95 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 1,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

12%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 462.644

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pretoriusstraat 8.