De la Reystraat 5, Leiden
74 m²
52 m² perceel
3 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Borgerstraat 7 2321 XK Leiden
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
424.000
Wonen
72 m2
Perceel
56 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een karakteristieke Leidse tussenwoning nabij het centrum van Leiden? Gevonden…
Wij bieden u aan een heerlijk lichte en sfeervolle 3- kamer woning met patio en terras in een rustige straat net buiten de singels. Binnen wordt de sfeer bepaald door hoge plafonds, schouw en een laminaatvloer. De woning kan per direct worden betrokken. De woning ligt op een fantastische locatie in de populaire wijk Haagweg-Noord in Leiden, ook wel de Schrijversbuurt genoemd. U bevindt zich hier in een rustige parallelstraat van de Haagweg, nabij de Rijn en een park. Vanuit de woning wandelt u zo het gezellige stadscentrum van Leiden in met haar grote variëteit aan winkels, cafés en restaurants. Het NS-station Leiden Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A4 A44 nabijgelegen.
Indeling:
Entree via eigen voordeur. Hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping, De ruime woonkamer heeft een sfeervolle open haard en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is gelegen aan de achterkant van de woning met toegangsdeur naar de patio. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en losse vaatwasser en koelkast. Achter de keuken toegang naar het toilet met wasruimte.
Via de vaste trap bereikt u vanuit de gang de overloop op de eerste verdieping, met deuren naar de 2 slaapkamers aan voor- en achterzijde van de woning en de badkamer met ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een dakkapel. De ruime slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het dakterras. Vanaf het terras is het tot laat heerlijk genieten van de zon. U kijkt uit op de groene achtertuinen van de naburige huizen. De vloeren op de eerste etage zijn voorzien van laminaat met houtstructuur. Met een Vlizotrap komt U vanuit de overloop op de ruime zolder met V-lux dakraam, die in de nok stahoogte heeft. Hier vindt u ook de combiketel van de CV.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: omstreeks 1920;
- twee slaapkamers;
- Rustige, kindvriendelijke wijk;
- Leuke tussenwoning;
- Speelse woning met veel lichtinval;
- De mooie stad van Leiden is snel te bereiken;
- Combi ketel in eigendom;
- Patio en dakterras gelegen op het N.W;
- Oplevering in overleg.
- OPEN HUIS 29 MEI VAN 14:00 TOT16:30
- https://app.eerlijkbieden.nl/auction/664ef1e9eb9138392f7f5304
Vraagprijs €350.000,- K.K.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.861
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 56 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDEN O 874
- Oppervlakte 56m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borgerstraat 7 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 376.000 -
424.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.861/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Borgerstraat 7 in Leiden ligt tussen de 376.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Borgerstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borgerstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
29-11-2016
Verkocht
02-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Borgerstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borgerstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.806
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borgerstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borgerstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borgerstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Borgerstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus