De Genestetstraat 21 2321 XN Leiden
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te koop: lichte tussenwoning met verrassende indeling aan De Genestetstraat 21 in Leiden
Aan een rustige straat in Leiden staat deze charmante tussenwoning met een speelse indeling, drie slaapkamers en een lichte woonkamer. Een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een huis dat direct comfortabel aanvoelt.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een praktische slaapvide. Dit geeft de kamers extra ruimte en karakter, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woning is van binnen in prima staat en heeft een redelijk moderne afwerking, waardoor je er snel je eigen plek van kunt maken.
Aan de achterzijde bevindt zich een compacte tuin: onderhoudsvriendelijk en een fijne plek om buiten te zitten.
Het externe onderhoud vraagt op onderdelen aandacht, maar binnen biedt de woning juist een verzorgde en comfortabele basis. Daarmee is dit een aantrekkelijke kans voor kopers die een woning zoeken met sfeer én mogelijkheden.
Kenmerken
• Tussenwoning
• 3 slaapkamers
• 2 slaapkamers met slaapvide
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Redelijk moderne afwerking binnen
• Kleine tuin
• Buitenonderhoud vraagt aandacht, keuring aanwezig
• Gelegen in een rustige woonomgeving in Leiden
Een verrassend ruime woning met veel licht en een praktische indeling, op een fijne locatie in Leiden.
-------------------------------------------------------------------------------------
For Sale: Bright Terraced House with a Unique Layout at De Genestetstraat 21 in Leiden
Located on a quiet street in Leiden, this charming terraced house features a playful layout, three bedrooms, and a bright living room. It is an ideal home for anyone looking for space, character, and a property that immediately feels comfortable and welcoming.
The house offers three bedrooms, two of which include a practical mezzanine sleeping area. This adds extra space and character to the rooms, making them perfect as bedrooms, home offices, or hobby rooms.
The spacious living room forms the heart of the home. Large windows allow plenty of natural light to enter, creating a pleasant and open living space. The interior is in good condition and finished in a reasonably modern style, making it easy to turn the house into your own place.
At the rear of the property, there is a compact garden: low-maintenance and a pleasant spot to sit outside and relax.
Some aspects of the exterior maintenance require attention, but inside the property offers a well-kept and comfortable foundation. This makes it an attractive opportunity for buyers looking for a home with both character and potential.
Features
• Terraced house
• 3 bedrooms
• 2 bedrooms with mezzanine sleeping areas
• Spacious living room with plenty of natural light
• Reasonably modern interior finish
• Small garden
• Exterior maintenance requires attention; inspection report available
• Situated in a quiet residential area in Leiden
A surprisingly spacious and bright home with a practical layout, located in a pleasant area of Leiden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 59 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- LEIDEN O 822
- Oppervlakte 59m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Genestetstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Genestetstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van De Genestetstraat 21 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Genestetstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Genestetstraat 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bos- en Gasthuisdistrict: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Leiden Centraal 1.14 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 2.23 km · Treinstation
-
De Vink 2.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 651.973
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Genestetstraat 21 in Leiden ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Genestetstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Genestetstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.