Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Topaaslaan in Leiden ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Topaaslaan 35 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Topaaslaan 35 is gelegen in de fraaie buurt Morsdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Topaaslaan 35 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Topaaslaan en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Topaaslaan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Topaaslaan 35 in Leiden ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Topaaslaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Topaaslaan 35? Bekijk het complete waarderapport.
