Hugo de Grootstraat 117, Leiden
89 m²
2 kamers
1886
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Burggravenlaan 171 2313 HR Leiden
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
512.000
Wonen
117 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text see below
Zeer sfeervol en royaal 3-kamer (voorheen 4) maisonnette met een groot balkon, een ruime woonkeuken met zitgedeelte, een royale woon-/eetkamer met ensuite deuren en 2 (slaap)kamers. Deze charmante woning is volledig gemoderniseerd maar met behoud van de mooie klassieke details zoals o.a. de hoge plafonds, paneeldeuren en schouw.
Dit appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Burggravenlaan in de gewilde Burgemeesterswijk. De eigen berging bevindt zich op de begane grond achter het complex.
De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden en nabij Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en treinstation Lammenschans. Treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
:
Begane grond:
Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.
2e verdieping:
Zeer ruime en lichte hal met een meterkast en toegang tot de royale woon-/kamer, (werk)kamer, keuken, een modern toilet en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de 2e woonlaag.
De luxe woon-/eetkamer heeft een zit- en eetgedeelte met ensuite deuren, grote ramen en hoge plafonds en is voorzien van een prachtige houten vloer en een schouw. Vanuit het eetgedeelte is het fijne balkon (N/W) te bereiken waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De royale en moderne woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 4 zones (2023), een heteluchtoven, een afwasmachine (2023) en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een vaste inbouwkast en een vaste authentieke servieskast. Het balkon is tevens vanuit de keuken bereikbaar. De keuken geeft voldoende ruimte voor een extra eetgedeelte of zithoek.
Vanuit de hal is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Een apart toilet bevindt zich tevens aan de hal.
3e verdieping
Zeer ruime overloop met toegang tot een ruime berging (met opstelling CV ketel), vaste opbergkasten en de mogelijkheid voor een extra werkplek. De zeer royale slaapkamer en de overloop zijn voorzien van VELUX dakramen en in de slaapkamer bevindt zich een hele grote inloopkast met dubbele deuren. Door de witte houten vloeren in combinatie met de witte glad gestucte muren is dit een heerlijke lichte ruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 117m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon)
- Externe bergruimte 7m2 (berging)
- Inhoud 437m3
- VVE € 135,50 (incl. kozijnen)
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2017
- Moderne meterkast met 8 groepen
- Mechanische ventilatie
- Overal HR++ dubbel glas
- De gehele 2e verdieping is voorzien van op maat gemaakte lamellen
- Parkeren met vergunning ( ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning de niet-bewonersclausule van toepassing.
__________________________________________________________________________
Very attractive and spacious 3-room (formerly 4) maisonette with a large balcony, a spacious kitchen with a sitting area, a generous living/dining room with ensuite doors, and 2 (bed)rooms. This charming home has been completely modernized while retaining beautiful classical details such as high ceilings, panel doors, and a mantelpiece.
This apartment is located on the 2nd and 3rd floors of a small apartment complex on Burggravenlaan in the sought-after Burgemeesterswijk. The private storage is located on the ground floor behind the complex.
Burggravenlaan is within walking distance of Het Plantsoen city park and the historic city center of Leiden, and near Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreational Area Vlietlanden, hockey and tennis fields, various schools (primary and secondary education), and Lammenschans train station. Leiden Central Station is approximately 10 minutes by bike. Also centrally located to highways (A4 and N11).
Check out the viewing video!
Layout:
Ground floor:
Entrance with intercom. Central hall with mailboxes and staircase.
2nd floor:
Very spacious and bright hall with a meter cupboard and access to the generous living room, (office) room, kitchen, a modern toilet, and the bathroom. Also, the stairs to the 2nd floor are located here. The luxurious living/dining room has a sitting and dining area with ensuite doors, large windows, and high ceilings, and features a beautiful wooden floor and a mantelpiece. From the dining area, you can access the lovely balcony (N/W) where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The spacious and modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with 4 zones (2023), a convection oven, a dishwasher (2023), and a fridge-freezer. Additionally, there are a built-in closet and an authentic china cabinet. The balcony is also accessible from the kitchen. The kitchen provides enough space for an additional dining area or sitting area.
The modern bathroom is accessible from the hall. The bathroom features a shower, a sink, a designer radiator, and mechanical ventilation. A separate toilet is also located in the hall.
3rd floor:
Very spacious landing with access to a spacious storage room (with central heating boiler setup), fixed storage cabinets, and the possibility for an additional workspace. The very spacious bedroom and the landing are equipped with VELUX skylights, and the bedroom has a very large walk-in closet with double doors. The white wooden floors combined with the white smoothly plastered walls make this a wonderfully bright space.
Special features:
-Year of construction 1955
-Protected cityscape
-Living area 117m2
-Building-bound outdoor space 5m2 (balcony)
-External storage space 7m2 (storage)
-Volume 437m3
-HOA (Homeowners Association) €135.50 (including window frames)
-Remeha brand central heating boiler, year of construction 2017
-Modern meter cupboard with 8 groups
-Mechanical ventilation
-HR++ double glazing throughout
-The entire 2nd floor is equipped with custom-made blinds
-Permit parking (approx. €50 per year, no waiting list)
Delivery by mutual agreement
For homes older than 30 years, we apply standard asbestos and age clauses. The non-occupancy clause also applies to this property.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 512.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burggravenlaan 171 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 451.000 -
512.000
+0.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burggravenlaan 171 in Leiden ligt tussen de 451.000 en 512.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burggravenlaan 171.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burggravenlaan 171 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-10-2016
Verkocht
30-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burggravenlaan 171 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burggravenlaan 171 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burggravenlaan 171 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 817.090
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burggravenlaan 171.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burggravenlaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burggravenlaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burggravenlaan 171 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus