In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Takwier 19 Leiden is

€ 647.000 - 751.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Takwier 19 2318 AB Leiden

140m²

120m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 juli 2024

Vraagprijs

€ 550.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Takwier in Leiden ligt deze prachtige eengezinswoning. Takwier 19 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Takwier.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Takwier 19 is gelegen in de gezellige buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud 422 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Takwier 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 647.000 – 751.000
Woningwaarde
+9.81%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18230
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 655,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 995,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Takwier 19

De WOZ-waarde van Takwier 19 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Takwier en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Takwier 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.415
  • Woningwaarde jaartrend +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 2.58km - Treinstation
Leiden Lammenschans 3.74km - Treinstation
Sassenheim 4.36km - Treinstation
Scholen
De Meerpaal 0.12km - School
Roomskatholieke Basisschool De Tweemaster 0.12km - School
Brede School Merenwijk 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Takwier 19 2318 AB Leiden

140m²

120m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Takwier 19 in Leiden ligt tussen de 647.000 en 751.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Takwier. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Takwier 19? Bekijk het complete waarderapport.