Gandhistraat 89, Leiden
120 m²
134 m² perceel
7 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Onder bod
Olivabank 9 2317 ME Leiden
€ 515.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
530.000
Wonen
127 m2
Perceel
146 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FOR ENGLISH SEE BELOW
Ideaal gelegen 4-kamer (voormalig 5) woning.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met veel ruimte? Dan is de Olivabank 9 misschien wel de woning voor u! Deze charmante woning is gelegen op een fantastische locatie, vlak bij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 8 minuten fietsen van het NS-station Leiden Centraal.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Merenwijk, die bekend staat om zijn rustige en gezellige sfeer. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ideale mix van rust en het stadsleven. De Olivabank is een rustige straat met weinig verkeer waardoor het heerlijk wonen is. De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4 en A44, waardoor u gemakkelijk naar andere delen van het land kunt reizen. Andere faciliteiten, zoals een basisschool (2 minuten loopafstand) en wijkpark “Merenwijk” met kinderboerderij, evenals buurtwinkelcentrum de Kopermolen, zijn op loopafstand te bereiken.
Kortom, de Olivabank 9 is een fijne eengezinswoning met veel ruimte en rust. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren!
Indeling woning:
Aankomst in ruime voortuin met schuur. Hal met toilet, garderobe, meterkast en deur naar woonkamer. De woonkamer is ruim, met zitgedeelte, plek voor de eettafel en een ruime keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel- en vrieskast. Via de woonkamer is de tuin, gelegen op het Zuiden te bereiken. Deze is ook bereikbaar via achterom.
De eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Direct rechts de badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Hierna de eerste en grootste slaapkamer met ruimte voor een groot bed en ruime kast. Hiernaast is tweede slaapkamer te vinden, dit waren voormalig 2-slaapkamers. Deze heeft ruimte voor groot bed, kast en bureau.
De tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer gelegen. Dit is een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. Hiernaast is een kast met de cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine.
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1976
- Gebruikersoppervlakte wonen: 126,6 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6,4 m2
- Externe bergruimte: 10m2
- Perceel: 146m2
- Tuin op het Zuiden
- Voorzien van dubbelglas
- Energielabel: B
- Verwarming door middel van cv-ketel (2021) en houtkachel
- Fundering recent hersteld
- Asbest onderzoek aanwezig
- Oplevering in overleg
- Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op
Olivabank 9
Ideally located 4-room (formerly 5-rooms ) house.
Are you looking for a peacefully located home with plenty of space? Then, Olivabank 9 might be the perfect home for you! This charming house is situated in a fantastic location, close to the vibrant center of Leiden and just an 8-minute bike ride from Leiden Central train station.
The house is located in the family friendly Merenwijk, known for its calm and cozy atmosphere. Perfect for families seeking an ideal blend of tranquility and city life. Olivabank is a quiet street with little traffic, making it a delightful place to live. The location is conveniently situated with easy access to the A4 and A44 highways, allowing you to travel easily to other parts of the country. Other facilities, such as an elementary school (2 minutes walking distance) and the Merenwijk park with a petting zoo, as well as the neighborhood shopping center "De Kopermolen," are within walking distance.
In summary, Olivabank 9 is the ideal home for families looking for a cozy, peaceful, and well-located residence in Leiden. Don't wait any longer; schedule a viewing quickly to experience this unique home for yourself!
Layout of the house:
Arrival in a spacious front yard with a shed. Hallway with toilet, wardrobe, meter cupboard, and door to the living room. The living room is spacious, with a seating area, a place for a dining table, and a spacious kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and refrigerator with freezer. The garden, located to the South, is accessible through the living room and via the back entrance.
The first floor:
Landing with access to the 3 bedrooms and bathroom. Immediately to the right is the bathroom with a toilet, shower, and double sink. Next is the first and largest bedroom with space for a large bed and a spacious closet. Next to it is the second bedroom, which used to be two separate bedrooms. It has space for a large bed, a closet, and a desk.
The second floor:
On the second floor, you will find the third bedroom. This is a spacious bedroom with a built-in closet. Next to it is a cupboard housing the central heating boiler and connections for a washing machine.
Good to know:
- Year of construction: 1976
- Living area: 126,6 m2
- Building-related outdoor space: 6.4 m2
- External storing space: 10 m2
- Parcel: 146 m2
- South-facing garden
- Equipped with double glazing
- Energy label: B
- Heating by means of a central heating boiler (2021) and wood-burning stove
- Foundation recently restored
- Asbestos survey available
- Delivery by mutual agreement
- For homes built before 1994, we include standard age and asbestos clauses.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.055
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Olivabank 9 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 504.000 -
530.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.055/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Olivabank 9 in Leiden ligt tussen de 504.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Olivabank 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Olivabank 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Olivabank 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Olivabank 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 3,36 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.986
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Olivabank 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olivabank 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olivabank 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Olivabank 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus