Kruisbes 3 2318 AZ Leiden

Ruim geschakeld herenhuis met vier slaapkamers, royaal dakterras en zonnige tuin in de geliefde Merenwijk.

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde Merenwijk staat dit ruim geschakelde herenhuis met een karakteristieke uitstraling. Door de unieke ronde vormen en speelse architectuur staan de woningen aan de Kruisbes in Leiden bekend als ‘geschakelde kasteelwoningen’. Met een woonoppervlakte van 154 m², vier volwaardige slaapkamers, een royaal dakterras en een zonnige, speels ingedeelde achtertuin, verdeeld in twee delen op het zuiden en westen biedt deze woning volop ruimte, comfort en mogelijkheden

De woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een royaal gezinshuis dat geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

De ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, sportverenigingen en diverse recreatievoorzieningen. Ook de historische binnenstad van Leiden en Leiden Centraal Station zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie? Dan is Kruisbes 3 absoluut een bezichtiging waard.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een praktische berging, die zowel vanuit de hal als vanaf de buitenzijde naast de voordeur bereikbaar is. Daarnaast beschikt de hal over een grote garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de linkerzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte met een sfeervolle open haard. Dankzij de schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin.

De zonnige achtertuin is verrassend ruim, heerlijk zonnig en speels ingedeeld in twee gedeelten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar meerdere zitplekken kunnen worden gecreëerd. Via een sfeervol tuinpad bereik je het achterste deel van de tuin, waar eveneens ruimte is voor een gezellige loungehoek of een extra terras. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande aluminium berging en een praktische achterom.

De open keuken is voorzien van een oven, een vierpits kookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en uitgebreid te tafelen.

De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een praktische tegelvloer.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de moderne HR-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische inbouwkast. Verder vind je hier een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast, met directe toegang tot het ruime dakterras.

Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan.

Bijzonderheden

• Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk
• Geschakeld herenhuis met karakteristieke architectuur
• Woonoppervlakte 154 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Royaal dakterras
• Open haard in de woonkamer
• Airconditioning in één van de slaapkamers
• Praktische berging, bereikbaar vanuit zowel de woning als de buitenzijde
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren

Toon meer Toon minder