In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Soembastraat 74 Leiden is

€ 427.000 - 497.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Soembastraat 74 2315 BT Leiden

74m²

78m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Soembastraat in Leiden ligt deze unieke woning. Soembastraat 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.4% kleiner dan het gemiddelde.

Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Soembastraat 74 is gelegen in de leuke buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 78 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Soembastraat 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 427.000 – 497.000
Woningwaarde
+7.19%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13490
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 480,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 820,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Soembastraat 74

De WOZ-waarde van Soembastraat 74 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soembastraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Soembastraat 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 676.596
  • Woningwaarde jaartrend +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 3.18km - Treinstation
Leiden Centraal 3.56km - Treinstation
Sassenheim 5.51km - Treinstation
Scholen
De Springplank 0.49km - School
De Viersprong 0.51km - School
Roomskatholieke Basisschool De Singel 0.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Soembastraat 74 2315 BT Leiden

74m²

78m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Soembastraat 74 in Leiden ligt tussen de 427.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soembastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Soembastraat 74? Bekijk het complete waarderapport.