Voorstraat 43 2315 JE Leiden

Voorstraat 43, Leiden

Sfeervol, instapklaar wonen met zonnige tuin nabij het centrum van Leiden

Welkom aan de Voorstraat 43, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar sfeer, comfort en een fijne ligging perfect samenkomen. Met meer dan 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en acht zonnepanelen is dit een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt deze woning warm en uitnodigend aan. Via de verzorgde entree met moderne meterkast komt u in de royale woonkamer. Hier zorgen de strakke gestucte wanden en plafonds in combinatie met de fraaie laminaatvloer voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvolle Bora inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Achter de keuken vindt u de nette badkamer op de begane grond. Deze is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort.

Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen, te barbecueën met vrienden of simpelweg te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra en een handige achterom.

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte en toegang tot drie lichte slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer en zijn bovendien voorzien van rolluiken. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast met volop bergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de acht zonnepanelen profiteert u van lagere energielasten en woont u comfortabel én toekomstbestendig.

Wonen op een fijne locatie

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en verkeersarme straat waar prettig wonen centraal staat. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Binnen ongeveer tien minuten wandelt u naar het bruisende historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De Kagerplassen, uitgestrekte polders en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen, het wijkpark en Zwembad De Zijl. Voor een gezellige borrel of een goed diner ligt de sfeervolle Zijlpoort letterlijk om de hoek. Bovendien zijn de A4 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 75 m²;
Drie slaapkamers;
Zonnige achtertuin op het westen;
Stenen berging met elektra en achterom;
Moderne keuken met Bora inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur;
Acht zonnepanelen;
Instapklaar en goed onderhouden;
Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning);
Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Een charmante, instapklare woning op een uitstekende locatie waar comfort, sfeer en gemak samenkomen. Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning en plan snel een bezichtiging.

English
Charming move-in-ready home with sunny garden close to Leiden city centre

Welcome to Voorstraat 43, a surprisingly spacious and beautifully maintained home where character, comfort and convenience come together perfectly. Offering over 75 m² of living space, three bedrooms, a sunny west-facing garden and eight solar panels, this is a property that is ready for you to move in and enjoy from day one.

As soon as you step inside, you are welcomed by a warm and inviting atmosphere. The entrance hall with a modern electrical panel leads into the generously sized living room. The combination of smooth plastered walls and ceilings, together with the attractive laminate flooring, creates a stylish and contemporary living space. The practical layout offers plenty of room for both a comfortable seating area and a spacious dining area, making it the perfect place to relax or entertain guests.

At the rear of the property, you will find the modern kitchen. Equipped with a Bora induction cooktop, dishwasher, oven and refrigerator, this is a practical and enjoyable space for everyday cooking and entertaining.

Behind the kitchen is the well-appointed ground-floor bathroom, complete with a shower, vanity unit and toilet, providing all the comforts you need.

Step outside into the delightful west-facing garden and enjoy the afternoon and evening sunshine. Whether you are unwinding after work, enjoying dinner outdoors or hosting friends and family, this private outdoor space offers the perfect setting. The garden also provides access to a practical brick storage shed with electricity and a convenient rear entrance.

The open staircase leads to the first floor, where the landing includes a dedicated laundry area and access to three bright bedrooms. The two bedrooms at the rear are ideal as children's rooms, guest rooms or home offices and are fitted with roller shutters. The spacious main bedroom at the front features a large built-in wardrobe offering excellent storage space.

In addition to being move-in ready, the property is energy efficient thanks to its eight solar panels, helping to reduce energy costs while providing a more sustainable lifestyle.

A wonderful location in Leiden

The home is situated on a quiet, low-traffic and family-friendly street, offering a peaceful residential environment while keeping all amenities within easy reach. Leiden's vibrant and historic city centre is only a ten-minute walk away, where you can enjoy a wide variety of shops, restaurants, cafés and cultural attractions.

Nature lovers will appreciate the nearby Kagerplassen lakes and beautiful Dutch countryside. In the immediate area, you will also find schools, shops, playgrounds, sports facilities, a local park and De Zijl swimming pool. For a relaxed drink or dinner, the charming Zijlpoort area is just around the corner. The A4 and N11 motorways are easily accessible within minutes, providing excellent connections to surrounding cities.

Key Features
Living area of approximately 75 m²;
Three bedrooms;
Sunny west-facing garden;
Brick storage shed with electricity and rear access;
Modern kitchen with Bora induction cooktop and built-in appliances;
Eight solar panels;
Move-in ready and well maintained;
Parking available directly in front of the property (paid parking/permit system);
Transfer date in consultation.

Asking price: €425,000 costs buyer (k.k.)

A charming and move-in-ready home in an excellent location, offering the perfect combination of comfort, atmosphere and convenience. Discover the surprising space and character of this wonderful property and schedule your viewing today.

Toon meer Toon minder