Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Moddermanstraat in Leiden ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Moddermanstraat 71 bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 134 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Moddermanstraat 71 is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Moddermanstraat 71 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 116.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moddermanstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Moddermanstraat 71.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Moddermanstraat 71 in Leiden ligt tussen de 613.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moddermanstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Moddermanstraat 71? Bekijk het complete waarderapport.
