Woningwaarde van Moddermanstraat 58 Leiden is
€ 408.000 - 474.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 20.000 meer
Moddermanstraat 58 2313 GS Leiden
83m²
4
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Moddermanstraat in Leiden ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Moddermanstraat 58 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Moddermanstraat 58 is gelegen in de fijne buurt Roodenburgerdistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1955
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 4 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Moddermanstraat 58 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Moddermanstraat 58 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moddermanstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moddermanstraat 58.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 669.606
- Woningwaarde jaartrend +4.3%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Moddermanstraat 58 2313 GS Leiden
83m²
4
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Moddermanstraat 58 in Leiden ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moddermanstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Moddermanstraat 58? Bekijk het complete waarderapport.