Moddermanstraat 84 2313 GT Leiden

Moddermanstraat 84 Leiden

Ruime lichte 4/5-kamer (oorspronkelijk 6 kamer) maisonnette met (ca. 107.30 m²), in een goede staat van onderhoud, gelegen in de geliefde Professorenwijk, op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad (ca. 9 minuten fietsen) met al zijn gezellige winkels, musea, de markt, restaurants en diverse andere uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 10 minuten op het Centraal station, het station Leiden Lammenschans is op ca. 4 minuten fietsafstand.

In een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, sportvelden en de parken Roomburg en Park Cronesteyn.

De woning is grotendeels voorzien van nieuwe (deel kunststof kozijnen) met HR ++ glas. Verwarming via eigen CV-installatie (ketel: Atag combi bj. 2012), er is een nette eenvoudige badkamer met douche en een open keuken met inbouw apparatuur en granieten aanrechtblad. De woning heeft twee balkons, een eigen berging in de onderbouw en een ruime en lichte (doorgebroken) L-vormige woonkamer.

Er is een actieve vereniging van eigenaren, bijdrage thans € 187,60 per maand.
En er is een gemeenschappelijke binnentuin.

Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_3 (ca. € 61,00 voor de 1e auto).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, bellentableau, recent vernieuwd trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

3e verdieping:
Meterkast aan de buitenzijde,
Entree appartement: hal, open trap naar de (2e, zolder etage), toilet met fonteintje, basis badkamer met douche en wastafel, hier is nog de originele granito vloer, L-vormige woon/eetkamer (voorheen 3 kamers !) ca. 9.62 x 6.17/3.71/3.11 m.) totaal ca. 40 m2., vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de balkons (achter met openslaande deuren op het noordoosten en voor met een vaste kast op het zuidwesten), open keuken (ca. 3.24 x 1.73 m) met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat (gas) en een losse koel/vries kast en een granieten aanrechtblad.

4e verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de CV ketel, wasmachine en droger aansluiting en veel bergruimte in de knieschotten, vaste / inloopkast, 2 slaapkamers, (ca. 7.12 x 3.11 m.), met dakkapel en dakraam (loop van voor naar achter) en (ca. 3.13 x 2.42 m.) ook met een dakraam, aan de voorzijde (Moddermanstraat zijde) met extra bergruimte in de knieschotten.

Ideaal apartment voor de mensen die op zoek zijn naar net even meer woonruimte.

Bijzonderheden:
- ruim appartement/ maisonette ca. 107.30m2;
- zeer ruime woonkamer 40 m2)
- met veel opbergruimte;
- 3/4 slaapkamers
- open keuken met inbouw apparatuur;
- Bijna geheel met dubbel glas, deel in kunststof kozijnen;
- meterkast met 7 stoppen;
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel (Atag combi bj. 2012);
- Inhoud 367 m³
- Bouwjaar 1958
- Actieve VVE, servicekosten ca. € 187,60 per maand
- Gezamenlijke binnentuin
- Berging op de begane grond
- Bovenste verdiepingen
- Rapport NEN2580 meetinstructie;

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn);
vraagprijs € 499.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Bij woningen ouder dan 40 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Toon meer Toon minder