In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Coninckshof 2 Leiden is

€ 402.000 - 467.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Coninckshof 2 2312 XN Leiden

59m²

26m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Coninckshof in Leiden ligt deze unieke woning. Coninckshof 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 59 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 26 m2. De woning is gebouwd in 1773 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Coninckshof.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Coninckshof 2 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad-Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 59 m2
  • Perceeloppervlakte 26 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Coninckshof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 402.000 – 467.000
Woningwaarde
-1.9%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12950
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 347,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 687,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Coninckshof 2

De WOZ-waarde van Coninckshof 2 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Coninckshof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 742.047
  • Woningwaarde jaartrend -2.28%
  • Gezinnen met kinderen 10%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 0.67km - Treinstation
Leiden Lammenschans 1.86km - Treinstation
De Vink 3.77km - Treinstation
Scholen
Vrije School Mareland 0.58km - School
Haanstra Basisschool 0.76km - School
Lucas V Leyden 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Coninckshof 2 2312 XN Leiden

59m²

26m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Coninckshof 2 in Leiden ligt tussen de 402.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coninckshof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Coninckshof 2? Bekijk het complete waarderapport.