Hansenstraat 65, Leiden
74 m²
102 m² perceel
4 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijnsburgersingel 70 2316 XX Leiden
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
341.000
Wonen
52 m2
Perceel
37 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Rijnsburgersingel 70 te Leiden
Wij mogen u een knusse eengezinswoning op een toplocatie aanbieden!
Deze tussenwoning aan de Rijnsburgersingel 70 heeft een schitterend uitzicht op de Rijnsburgersingel en molen De Valk en is geschikt voor alle doelgroepen! De woning is perfect voor liefhebbers van de historische binnenstad van Leiden. U bent op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen, zoals vele gezellige terrassen, restaurants, het station Leiden Centraal en het grote winkelaanbod in het centrum. Deze leuke starterswoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 53 vierkante meter en aan de achterzijde een heerlijke tuin. Lopend naar het Centraal Station of naar een terrasje, dat kan vanuit deze woning. De Rijnsburgersingel is een aantal jaren geleden vernieuwd en hierdoor een stuk rustiger geworden. Voor de deur ligt een strook groen, dat deel uitmaakt van het Singelpark.
Indeling:
De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Kleine hal met meterkast. De woonkamer is best ruim, heeft een hoog plafond en heeft een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht over de Rijnsburgersingel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. Deze bevindt zich in de uitbouw. De keuken is eenvoudig maar bruikbaar en voorzien van een gaskookplaat. In de keuken is er een deur naar de tuin en ook de aansluiting van de wasmachine. Achter de keuken ligt de badkamer met douche en toilet.
1e verdieping:
Ruime overloop met een werkplek en dakkapel om meer licht in te laten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze is ruim door een dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Het huis heeft twee nokken, die zowel op de overloop als in de slaapkamer een ruimtelijk gevoel creëren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1895;
- Woning op toplocatie in de buurt van de binnenstad van Leiden;
- Nette woning;
- Combi ketel Remeha Tzerra aanwezig, geplaatst in 2022 en in eigendom;
- Op de 1e verdieping zijn de kozijnen HR++;
- De tuin achter de woning is nu gemeenschappelijk met de buurwoning. Er is wel een kadastrale grens, de tuin heeft een diepte van ruim 17 meter en door de open ligging is er de gehele dag wel ergens de zon te vinden;
- Grotendeels dubbele beglazing aanwezig;
- Veel lichtinval;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Aan beide kanten zijn de dakkappelen verhoogd, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd;
- Op loopafstand van alle voorzieningen (horeca, openbaar vervoer, winkelcentra etc.)
- Oplevering in overleg (kan snel)
Vraagprijs €325.000,- K.K.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Perceeloppervlakte 37 m2
- Inhoud 192 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnsburgersingel 70 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
341.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnsburgersingel 70 in Leiden ligt tussen de 322.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnsburgersingel 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnsburgersingel 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-11-2020
Verkocht
21-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnsburgersingel 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnsburgersingel 70 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,64 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnsburgersingel 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnsburgersingel 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnsburgersingel 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijnsburgersingel 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus