Narmstraat 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en heeft de sfeer van de jaren ’20.
Deze charmante woning heeft veel karakter. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en recent schilderwerk (maart 2026) aan de voor- en achtergevel. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2023 en mechanische ventilatie in de badkamer. Extra pluspunt is dat de begane grond is voorzien van een betonvloer.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer van circa 30 m². De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht met onder andere een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio, een fijne buitenruimte. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 69.8 m2
Inhoud: 242.2 m2
Energielabel: F (geldig tot 2030)
Gelegen in beschermd stadsgezicht
Houten kozijnen met HR-beglazing
Schilderwerk voor- en achtergevel in maart 2026
Cv-ketel uit 2023
Mechanische ventilatie badkamer
Rustige straat met bestemmingsverkeer
Patio aanwezig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Hypodomus LeidenVerkocht geboden€ 435.000
-
15-04-2026 · Hypodomus LeidenTe koop
-
01-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenhazeng. 4-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Piet Heinst. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Morsstraat 34 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 520.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Narmstraat 33 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narmstraat en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Narmstraat 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
- Leiden Centraal 0.43 km · Treinstation
- Leiden Lammenschans 2.08 km · Treinstation
- De Vink 3.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Narmstraat 33 in Leiden ligt tussen de 429.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Narmstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narmstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.