Koolstraat 3-C, Leiden
74 m²
3 kamers
1988
€ 390.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oude Singel 336 2312 RK Leiden
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
447.000
Wonen
68 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waanzinnig leuk, gelegen bijna op de hoek van de Oude Singel en de Houtmarkt, modern afgewerkt 3-kamerappartement met een heerlijk vrij en fraai uitzicht over het water met voorbijvarende boten van de Houtmarkt en over de sleepboothaven.
Dit keurige appartement heeft een woonoppervlak van ca. 68 m2 en ligt op de 2e verdieping met een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Ook is er de mogelijkheid om bij dit leuke appartement een eigen en vaste parkeerplaats erbij te kopen! Altijd handig zo in de binnenstad van Leiden.
Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex “De Zoutkeethof” met een actieve VvE en het appartement kenmerkt zich door de lekker lichte woonkamer met uitzicht, het zonnebalkon aan de voorzijde, de open keuken met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad en 2 slaapkamers. Verder is het appartement rondom voorzien van dubbel glas.
De woning ligt in de binnenstad van Leiden, aan de gracht en nabij de haven! Diverse winkels, supermarkten, horeca en uitgaansgelegenheden vind je op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een goede bereikbaarheid, de bushalte vind je om de hoek en binnen enkele minuten sta je op Leiden Centraal Station.
Indeling:
Entree met bellenbord/intercom en brievenbussen. Afgesloten gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Eigen berging op de begane grond.
2e Verdieping:
Entree appartement: Ruime hal met meterkast. Modern toilet met wastafelmeubel en fonteintje. Bergkast met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie. Lichte L-vormige woonkamer met een open keuken van totaal ca. 37 m2. De woonkamer is leuk ingedeeld met uitzicht over de gracht en met toegang naar het balkon. Het balkon (ca. 2.71 x 1.75 m) gelegen op het oosten. Open keuken voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting uit 2020 met de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en een RVS spoelbak met een ééngreeps mengkraan. 2 Slaapkamers aan de achterzijde (ca. 5.09 x 2.71 en 2.00 x 3.69 m), beide gelegen aan de achterzijde aan de rustige binnenterrein. Moderne, geheel betegelde badkamer met een wastafelmeubel, ligbad met glazen douchewand. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw is er nog een berging van ca. 6 m2.
Mogelijkheid voor eigen en vaste parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Bijzonderheden:
- Keurig en smaakvol 3 kamer appartement met balkon en berging;
- Gelegen op een goede en centrale plek in Leiden aan een gracht met vrij uitzicht;
- Woonoppervlak ca. 68 m2;
- Lichte woonkamer met open keuken van totaal ca. 37 m2;
- Moderne, hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met ligbad;
- 2 Slaapkamers;
- Verwarming middels eigen CV combi ketel uit 2020;
- Rondom voorzien van dubbel glas;
- Actieve Verenging van Eigenaren, bijdrage € 198,04 per maand
- Koopsom vaste parkeerplaats € 17.500,- k.k.
- Gunstig en centraal gelegen op een herkenbare locatie in het gezellige historisch centrum van Leiden met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Oplevering: in overleg, kan snel!
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 202 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Singel 336 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
447.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.809/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Singel 336 in Leiden ligt tussen de 404.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Singel 336.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Singel 336 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Singel 336 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Singel 336 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Singel 336 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Singel 336.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Singel 336 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Singel 336 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Singel 336 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus