80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
- Oude Singel 276 te Leiden
English te below! Licht, ruimte en uitzicht – wonen aan de Oude Singel in Leiden Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Leiden, met nét dat beetje extra? Dit goed gelegen 3-kamer hoekappartement aan de Oude Singel 276 biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater, veel lichtinval en een comfortabele indeling. Hier woon je rustig, maar toch midden in het levendige centrum. Het appartement bevindt zich op de bovenste (4e) verdieping van het appartementencomplex “De Zoutkeethof”. Vanuit de woning én vanaf het beschutte, zonnige balkon op het zuiden geniet je van een fraai uitzicht over de Oude Singel en het historische centrum van Leiden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Binnenkomen en direct thuis voelen Via de verzorgde, afgesloten entree met bellenbord, intercom en brievenbussen bereik je de centrale hal met trap en lift. Dit gedeelte van het complex beschikt over een lift, wat het appartement goed toegankelijk maakt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een inpandige berging van circa 6 m². Op de vierde verdieping kom je binnen in de hal, waar zich een apart toilet bevindt en een vaste kast met daarin de opstelling van de combiketel en de mechanische ventilatie. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het licht op: dankzij de hoekligging en extra raampartijen is dit een heerlijk lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon op het zuiden, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Wonen en koken De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en heeft een praktische U-opstelling met veel kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De baropstelling fungeert als een speelse afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Comfortabel slapen en ontspannen Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de zijkant van de woning. Dankzij de grote ramen zijn deze kamers heerlijk licht. De inpandige badkamer is ruim opgezet en praktisch ingericht, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Bijzonderheden op een rij: • Vraagprijs: €425.000,- • Bouwjaar: 1988 • 3-kamer hoekappartement met 2 slaapkamers • Gelegen op de bovenste verdieping • Balkon op het zuiden met fraai uitzicht • Extra licht door hoekligging en grote ramen • Inpandige berging (ca. 6 m²) op de begane grond • Lift aanwezig in het complex • CV-ketel (Vaillant, eigendom) • Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage Een plek met meerwaarde Dit appartement onderscheidt zich door de gunstige ligging, het extra licht en het vrije uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Leiden, met alles binnen handbereik. Kortom: een licht en prettig ingedeeld appartement op een gewilde locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Light, space, and a view – living on the Oude Singel in Leiden Are you looking for a charming apartment in a prime location in Leiden, with just that little bit extra? This well-situated 3-room corner apartment at Oude Singel 276 offers a beautiful view of the waterway, plenty of natural light, and a comfortable layout. Here you live peacefully, yet right in the middle of the lively city center. The apartment is located on the top (4th) floor of the “De Zoutkeethof” apartment complex. From the apartment itself, as well as from the sheltered, sunny south-facing balcony, you enjoy a beautiful view of the Oude Singel and the historic center of Leiden. In the immediate vicinity, you will find shops, supermarkets, and various amenities. The Central Station is also just a few minutes' bike ride away. Enter and feel right at home Via the well-maintained, secure entrance with doorbell panel, intercom, and mailboxes, you reach the central hall with stairs and elevator. This part of the complex features an elevator, making the apartment easily accessible. Additionally, there is an internal storage room of approximately 6 m² on the ground floor. On the fourth floor, you enter the hall, where there is a separate toilet and a built-in cupboard housing the combination boiler and mechanical ventilation system. As soon as you step into the living room, the light immediately catches your eye: thanks to the corner location and extra windows, this is a wonderfully bright and pleasant living space. From the living room, you have access to the covered south-facing balcony, a lovely spot to relax and enjoy the view. Living and Cooking The living room is open-plan with the kitchen. The kitchen features a light wood look and has a practical U-shaped layout with plenty of cupboard space. Furthermore, the kitchen is equipped with a gas stove, dishwasher, and a fridge-freezer. The bar area acts as a playful divider between the kitchen and the living room. Comfortable Sleeping and Relaxing The apartment features two spacious bedrooms, both located on the side of the home. Thanks to the large windows, these rooms are wonderfully bright. The en-suite bathroom is spacious and practically furnished, equipped with a bathtub with shower, washbasin, mechanical ventilation, and connections for both a washing machine and a dryer.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Oude Singel 276
De WOZ-waarde van Oude Singel 276 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Singel en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Singel 276.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Singel 276 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Oude Singel 276 in Leiden ligt tussen de 411.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 15.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Singel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Singel 276? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
