Koolstraat 5-B 2312 PS Leiden

Leuk 2-kamerappartement met zonnig balkon op een rustige plek midden in het centrum

Wonen in het hart van Leiden, maar toch heerlijk rustig? Dat kan in dit fijne 2-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Zoutkeethof. De centrale ligging tussen de Langegracht en de Oude Singel maakt dit een ideale plek om volop van de stad te genieten. De oude haven, het historische centrum met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden én het openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Leiden Centraal Station is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ondanks deze centrale ligging ervaar je hier verrassend veel rust.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen, centrale hal met trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime privéberging, voorzien van elektra. Deze is zowel vanuit de centrale hal als via een externe toegangsdeur bereikbaar.

Tweede verdieping
Entree van het appartement met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de stookruimte met de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

De lichte woonkamer beschikt over een open keuken en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het knusse balkon op het westen. Door de beschutte ligging zit je hier al snel uit de wind en kun je tot in de avond van de zon genieten.
De keuken is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits RVS gasfornuis met wandschouw afzuigkap (Atag), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het stenen aanrechtblad met diepe spoelbak en chromen mengkraan geeft de keuken een nette uitstraling. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte dankzij grote lades en een handige draaicarrouselkast.

De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een extra berging met volop opbergmogelijkheden. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte slaapkamer, die is voorzien van een grote inloopkast.

Buitenruimte & complex
Bij het appartementencomplex hoort een gemeenschappelijk binnenterrein met 12 parkeerplaatsen, die vrij te gebruiken zijn door de bewoners. Het complex is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 70,6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3,1 m2
Externe bergruimte: 4,5 m2
Inhoud: 220,8 m3
Bouwjaar: 1988
Verwarming en warm water via HR-combiketel (2017)
Houten kozijnen met dubbel glas
Ruime berging op de begane grond met elektra
Actieve VvE
Servicekosten: € 170,84 per maand (incl. water)

Toon meer Toon minder