Kerksteeg 4, Leiden
93 m²
45 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kalvermarkt 8-A 2312 LL Leiden
€ 499.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
529.000
Wonen
88 m2
Perceel
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Kalvermarkt 8A te Leiden
De Kalvermarkt is een zeer geliefde locatie om te wonen waarbij de meeste mensen genoegen moeten nemen met uitzicht op het water vanaf de wal. In dit geval ligt uw woning in het water! Door deze waterbeleving heeft u al snel een vakantiegevoel gezeten vanaf het ruime en comfortabele terras op de kopse kant van de ark of vanachter de grote ramen van de schuifpui. Vanuit deze hoek heeft u een vrij uitzicht. Leiden is een stad van cultuur met universiteiten, musea, grachten, historische gebouwen, meer dan 650 winkels, een breed aanbod aan supermarkten en talloze sportvoorzieningen. Ook diverse parken zijn in de directe nabijheid. Dus uw woongenot zal zich zeker verder uitbreiden dan alleen op de woonark! De ark is in 2009 gebouwd door de gerenommeerde arkenbouwer Spruyt en dus van relatief recent bouwjaar! De woonkamer met fraaie, donkere vloer en hoekpui met glas geeft ruim zicht op het water van de Herengracht. Aan deze zijde ook een ruim terras om zodra het weer dat toelaat, heerlijk buiten te zitten. De ark heeft een mooie zuidligging. De woonkamer is in open verbinding met de strakke, moderne keuken (eilandmodel) voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel- en vrieskast. Naast de centrale verwarming biedt de houtkachel op wat frissere dagen een sfeerverhogend element. Verder beschikt de ark over 2 slaapkamers met inbouw- vaste kasten. Een badkamer met douchegelegenheid, wasmeubel en aansluiting wasmachine droger, een inpandige berging en hal met apart toilet. De buitenbekleding is van onderhoudsvrij, fraai Red Cedar met kunststof ramen kozijnen. Hebben wij uw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een afspraak.
Indeling:
Entree, hal met groepenkast. Apart toilet, de badkamer (L-vorm) is voorzien van een douche, wastafel en met opstelling wasmachine droger. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tevens prachtig uitzicht vanuit de grote slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met eiland en inbouwverlichting in plafond. Tevens in de woonkamer plaatmateriaal voor wanden/ plafond, houtkachel en vaste kasten.
Inpandige berging: met opstelling Atag cv ketel en in eigendom.
Bijzonderheden:
- Naam: LAMARE Casco: Beton Opbouw: Red Cedar Afmetingen: ± 15,90 x 5,76 meter (opbouw);
- Liggeld: € 173,58,- per kwartaal;
- Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, kabel-tv en riool;
- Sfeervolle woonboot;
- Gelegen op een top locatie;
- Elke dag een vakantiegevoel;
- Ruim terras aanwezig;
- Vanwege de vele raampartijen veel lichtinval en vooral prachtig uitzicht;
- Bouwer: Spruyt Arkenbouw Heerenveen;
- Oplevering in overleg.
Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Vraagprijs € 499.000,- V.O.N.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalvermarkt 8-A in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 479.000 -
529.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.670/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalvermarkt 8-A in Leiden ligt tussen de 479.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalvermarkt 8-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalvermarkt 8-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-12-2023
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
14-11-2020
Verkocht
23-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kalvermarkt 8-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalvermarkt 8-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 781.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalvermarkt 8-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalvermarkt 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalvermarkt 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kalvermarkt 8-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus