Verkocht onder voorbehoud
Kalvermarkt 8-A 2312 LL Leiden
€ 499.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
529.000
Wonen
88 m2
Perceel
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Kalvermarkt 8A te Leiden
De Kalvermarkt is een zeer geliefde locatie om te wonen waarbij de meeste mensen genoegen moeten nemen met uitzicht op het water vanaf de wal. In dit geval ligt uw woning in het water! Door deze waterbeleving heeft u al snel een vakantiegevoel gezeten vanaf het ruime en comfortabele terras op de kopse kant van de ark of vanachter de grote ramen van de schuifpui. Vanuit deze hoek heeft u een vrij uitzicht. Leiden is een stad van cultuur met universiteiten, musea, grachten, historische gebouwen, meer dan 650 winkels, een breed aanbod aan supermarkten en talloze sportvoorzieningen. Ook diverse parken zijn in de directe nabijheid. Dus uw woongenot zal zich zeker verder uitbreiden dan alleen op de woonark! De ark is in 2009 gebouwd door de gerenommeerde arkenbouwer Spruyt en dus van relatief recent bouwjaar! De woonkamer met fraaie, donkere vloer en hoekpui met glas geeft ruim zicht op het water van de Herengracht. Aan deze zijde ook een ruim terras om zodra het weer dat toelaat, heerlijk buiten te zitten. De ark heeft een mooie zuidligging. De woonkamer is in open verbinding met de strakke, moderne keuken (eilandmodel) voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel- en vrieskast. Naast de centrale verwarming biedt de houtkachel op wat frissere dagen een sfeerverhogend element. Verder beschikt de ark over 2 slaapkamers met inbouw- vaste kasten. Een badkamer met douchegelegenheid, wasmeubel en aansluiting wasmachine droger, een inpandige berging en hal met apart toilet. De buitenbekleding is van onderhoudsvrij, fraai Red Cedar met kunststof ramen kozijnen. Hebben wij uw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een afspraak.
Indeling:
Entree, hal met groepenkast. Apart toilet, de badkamer (L-vorm) is voorzien van een douche, wastafel en met opstelling wasmachine droger. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tevens prachtig uitzicht vanuit de grote slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met eiland en inbouwverlichting in plafond. Tevens in de woonkamer plaatmateriaal voor wanden/ plafond, houtkachel en vaste kasten.
Inpandige berging: met opstelling Atag cv ketel en in eigendom.
Bijzonderheden:
- Naam: LAMARE Casco: Beton Opbouw: Red Cedar Afmetingen: ± 15,90 x 5,76 meter (opbouw);
- Liggeld: € 173,58,- per kwartaal;
- Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, kabel-tv en riool;
- Sfeervolle woonboot;
- Gelegen op een top locatie;
- Elke dag een vakantiegevoel;
- Ruim terras aanwezig;
- Vanwege de vele raampartijen veel lichtinval en vooral prachtig uitzicht;
- Bouwer: Spruyt Arkenbouw Heerenveen;
- Oplevering in overleg.
Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Vraagprijs € 499.000,- V.O.N.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalvermarkt 8-A in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 479.000 -
529.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.670/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalvermarkt 8-A in Leiden ligt tussen de 479.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalvermarkt 8-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalvermarkt 8-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-12-2023
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
14-11-2020
Verkocht
23-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalvermarkt 8-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,71 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,98 km |
Snelweg afrit | 2,31 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 781.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalvermarkt 8-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus