Rapenburg 64 2311 EZ Leiden
€ 747.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 855.000 -
875.000
Wonen
160 m2
Perceel
83 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rapenburg 64 betreft een monumentaal grachtenpand gelegen op een van de meest prominente locaties van Leiden, met een rijke historie onder meer als uitgevershuis van de boeken van Antoni van Leeuwenhoek.
Het object biedt een woonoppervlakte van 160 m², verdeeld over een voor- en achterhuis. Zoals op de foto’s is te zien zijn er nog zéér veel prachtige originele elementen bewaard gebleven, zoals originele balkenplafonds en diverse schouwen.
Het object is gelegen schuin tegenover het historische Academiegebouw en de ingang van de beroemde Leidse ‘Hortus Botanicus’. Verder ligt alles wat wonen in het centrum van Leiden zo fijn maakt op loop- en fietsafstand; winkels, uitgaansgelegenheden, het theater, musea, etc.
Indeling: entree, gang met marmeren vloertegels. Deur naar de voorkamer met hoog balkenplafond en stijlvolle schouw met sierstucwerk. Deze kamer staat middels een alkoof in verbinding met de achterkamer/woonkamer. Hier vallen met name de prachtige schouw en vele houten sierelementen op. Dankzij een grote raampartij aan de binnenplaats valt er veel licht in deze kamer. Een tussengangetje (met toilet aan het einde) geeft toegang tot het achterhuis. In deze sfeervolle ruimte bevindt zich de leefkeuken en een vaste trap naar de vide-ruimte erboven.
Halverwege de trap naar de eerste verdieping is een klein ‘opzichterskamertje’ vanuit waar in het verleden toezicht werd gehouden op de ondergelegen drukkerij, thans in gebruik als boekenkast.
Eerste verdieping: overloop met een eenvoudige badkamer. Ruime (slaap- of werk)kamer aan de voorzijde met twee ramen aan de Rapenburg zijde met fraai uitzicht. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht en heeft een mooie schouw.
Tweede verdieping: de trap komt boven op een ruime multifunctionele overloop met aan weerszijden sfeervolle slaapkamers. Een vaste laddertrap biedt toegang tot de zolder.
In 2018 is de kap van het hoofdhuis geheel vernieuwd en voorzien van isolatie. De kap van het achterhuis is in de jaren ’80 vernieuwd. Dat scheelt natuurlijk enorm in de renovatie- en verduurzamingskosten. Verder is er bij de prijsvorming rekening mee gehouden dat de toekomstige eigenaar het object zal willen renoveren en verduurzamen om het aan te passen aan de wensen en eisen van deze tijd.
Een ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule is bij deze woning van toepassing.
Voor een bezichtiging van dit bijzondere object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u !
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 747.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.669
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1725
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 83 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rapenburg 64 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 855.000 -
875.000
+5.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 747.000
€ 4.669/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rapenburg 64 in Leiden ligt tussen de 855.000 en 875.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 747.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rapenburg 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rapenburg 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rapenburg 64 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,14 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,54 km |
Snelweg afrit | 2,90 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 747.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rapenburg 64.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus