Oude Rijn 93, Leiden
186 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Nieuwsteeg 7 2311 RW Leiden
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.001.000 -
1.020.000
Wonen
190 m2
Perceel
91 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onze woning ligt naast de majestueuze Pieterskerk, in een straat die de historische pracht van Leiden ademt met zijn kasseien en klassieke straatlantaarns. Hier vind je het beste van twee werelden: de levendige sfeer van de stad en de rust van een dorpse gemeenschap. Op loopafstand bevindt zich alles wat je nodig hebt, van de wekelijkse markt tot gezellige restaurants en unieke boetiekjes.
Binnen de muren vind je de combinatie van historische details en moderne gemakken. De keuken, onze trots, is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met alles wat een culinaire liefhebber zich kan wensen. Dankzij de vloerverwarming is dit een heerlijke plek, zelfs op de koudere dagen.
Met vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin, gasten, of voor welk project dan ook waar je ruimte voor nodig hebt. De ruime badkamer op de eerste verdieping, compleet met inloopdouche en ruim ligbad, biedt een perfecte plek voor ontspanning. Op de tweede etage kan gemakkelijk een tweede badkamer worden gecreëerd, ideaal voor de kinderen. En op de bovenverdieping in het achterhuis bevind zich nog een ruime (slaap)kamer waar je al je dromen kunt realiseren.
De zolder, die zich boven het hele voorhuis bevindt, geeft veel extra bergruimte.
Enkele kenmerken van ons huis zijn:
• Een voor- en achterhuis met een moderne keuken en vloerverwarming voor extra comfort.
• Vijf ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
• Een zolder van 25m2.
• Het huis is een rijksmonument, met schilderwerk uit 2022 en een CV combiketel van 2023.
• De meterkast is in 2020 volledig vernieuwd.
Dit is een unieke kans om te wonen in een huis dat klassieke charme combineert met hedendaags comfort, in een van de mooiste straten van Leiden. Wij nodigen je graag uit om zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van Nieuwsteeg 7 te komen ontdekken.
Kenmerken:
• Voor- en achterhuis
• Moderne keuken met inductie kookplaat, stoomoven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en close-in boiler
• Vloerverwarming voor extra comfort
• 5 ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
• Verleidelijke zolder van 25m2
• Keuring aanwezig
• Rijksmonument
• Schilderwerk 2022
• CV combiketel 2023
• Geheel vernieuwde meterkast 2020
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.868
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1750
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIDEN G 697
- Oppervlakte 91m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwsteeg 7 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.001.000 -
1.020.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.868/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwsteeg 7 in Leiden ligt tussen de 1.001.000 en 1.020.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwsteeg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwsteeg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwsteeg 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwsteeg 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 774.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwsteeg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwsteeg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwsteeg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwsteeg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus