Rapenburg 101 2311 GL Leiden

Wonen aan de mooiste gracht van Leiden

Aan het statige Rapenburg, misschien wel de mooiste gracht van Leiden, staat deze karakteristieke stadswoning met een woonoppervlak van ca. 109 m². Dit charmante rijksmonument stamt uit het midden van de 17e eeuw. Hoewel de buitenzijde in redelijke staat verkeert (zie bouwkundige keuring), is de binnenzijde gedateerd en biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Ligging
Het Rapenburg is een unieke locatie in het historische centrum van Leiden, bekend om haar monumentale panden, grachten en statige uitstraling. Hier woon je letterlijk tussen de geschiedenis op loopafstand van musea, universiteitsgebouwen en sfeervolle cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
Ondanks de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Station Leiden Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning via de gemeente Leiden.

INDELING

Begane grond
Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige patio en in het achterhuis de eenvoudige keuken, die beschikt over een ruime vliering. Omdat de woning voorheen een studentenhuis is geweest, is de woonkamer opgedeeld in twee kamers met een eenvoudige badkamer. Het verwijderen van de badkamer zal een doorzonwoonkamer creëren met genoeg ruimte voor een leuke eet- en zitkamer.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich een tweede keuken aan de voorzijde, een apart toilet en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde kan uiteraard ook worden gebruikt als slaapkamer.

Tweede verdieping
Op de bovenste etage vindt u nog twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping heeft karakteristieke schuine daken, wat een knusse sfeer biedt.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak: 108,9 m²
- Overige inpandige ruimte: 6,0 m²
- Bruto inhoud: 406,9 m³
- Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
- Bouwjaar: midden 17e eeuw
- Voorzien van centrale verwarming
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Rijksmonument
- Vrijgesteld van energielabelplicht
- Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Dit pand heeft een vaste projectnotaris
- Eigenbewoningsplicht als kettingbeding opgenomen in de overeenkomst

Toon meer Toon minder