Plantsoen 7, Leiden
277 m²
134 m² perceel
8 kamers
€ 1.468.000
Redelijke vraagprijs
Jan van Goyenkade 1 2311 AX Leiden
€ 1.650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.594.000 -
1.733.000
Wonen
529 m2
Perceel
502 m2
Kamers
20
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op fraaie locatie tegen de rand van het centrum van Leiden ligt dit bijzondere beleggingsobject. Het betreft hier naast elkaar gelegen panden die beide volledig verhuurd zijn. Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Tevens ook de periodieke controle van de brandweer.
Op een zeer fraaie locatie aan de Jan van Goyenkade in Leiden ligt dit grote object bestaande uit twee woningen (met 3 huisnummers, 1, 1A en 1B) met nu 19 (studenten)kamers en twee gemeenschappelijke ruimtes (fusies). De twee woningen zijn gescheiden en zijn één kadastraal perceel van 502m2 eigen grond. Achter de woning ligt een riante diepe tuin die via een achterom te bereiken is. De woning heeft nog vele authentieke details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen.
Momenteel zijn beide woningen doeltreffende studentenhuizen.
Alle benodigde vergunningen hiervoor zijn aanwezig.
Jan van Goyenkade 1:
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Verder is er op de begane grond een kamer, een fusie, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Keuken en een tweede kamer in de uitbouw.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee toiletten, twee douches, een gemeenschappelijke keuken met daar ook de opstelling van de cv-combiketel. Verder zijn er op deze verdieping nog drie kamers, waarvan één met eigen keukenblok.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vier kamers.
Jan van Goyenkade 1A:
Begane grond:
Entree woning. Vestibule met meterkast. Lange gang met toegang tot het toilet en twee vaste kasten. Verder zijn er drie kamers die allen een eigen keukenblok hebben.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 toiletten, de sanitaire ruimte met twee douches, twee wastafel en de wasmachine aansluiting. Verder zijn er op deze verdieping drie kamers, een fusie met eigen keukenblok.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de gemeenschappelijke keuken. Op deze verdieping zijn verder nog drie kamers.
Tuin:
Achter beide woningen ligt een ruime achtertuin die via een poort onder de woning door te bereiken is.
Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 529 m2
- Inhoud: 2067 m3
- Perceeloppervlak 502 m2
- Grond is eigendom
- Bouwjaar: 1880
- De woning is een beschermd stadsgezicht
- Er zijn twee huurcontracten, één voor ieder huis met een huurstroom van ruim € 100.000, - per jaar.
- De panden lenen zich uitstekend voor transitie naar andere gebruiksvorm(en).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.119
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 529 m2
- Perceeloppervlakte 502 m2
- Inhoud 2067 m3
Indeling
- Aantal kamers 20 kamers (18 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 240m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Goyenkade 1 in Leiden
We kunnen er naast zitten voor Jan van Goyenkade 1. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.594.000 -
1.733.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.650.000
€ 3.119/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Goyenkade 1 in Leiden ligt tussen de 1.594.000 en 1.733.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Goyenkade 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Goyenkade 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2023
Te koop
€ 1.650.000
Door makelaar
30-05-2017
Verkocht
29-04-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
82,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 127,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan van Goyenkade 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Goyenkade 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 779.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Goyenkade 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Goyenkade 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Goyenkade 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan van Goyenkade 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus