Zoeterwoudsesingel 20 2313 AZ Leiden

Aan het einde van de negentiende eeuw, in een periode waarin Leiden haar historische stadsgrenzen voor het eerst ontgroeide, werd aan de Zoeterwoudsesingel een statige reeks herenhuizen gebouwd. Zoeterwoudsesingel 20, gebouwd in 1875, is daarvan een prachtig bewaard gebleven voorbeeld. Generaties bewoners hebben dit karaktervolle huis gekoesterd en aangepast aan de woonwensen van hun tijd, zonder de ziel van het pand uit het oog te verliezen. Vandaag de dag staat er een goed onderhouden familiehuis met een indrukwekkende maatvoering, waarin authentieke details nog volop aanwezig zijn. Tegelijkertijd biedt het de nieuwe eigenaar een uitgelezen kans om het huis naar een volgende fase te brengen en het met eigentijds wooncomfort te laten aansluiten op de wensen van nu en straks.

Binnen ervaart u direct de grandeur die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode. Hoge plafonds, sierlijke ornamentenplafonds, authentieke glas-in-loodramen en diverse oorspronkelijke details herinneren aan de rijke historie van het pand. De statige architectuur met invloeden uit de neorenaissance en chaletstijl is grotendeels intact gebleven. Tegelijkertijd zal de woning voor veel kopers een uitnodiging zijn om te moderniseren en te verduurzamen. Juist die combinatie maakt Zoeterwoudsesingel 20 zo bijzonder: geen gestileerde nieuwbouwinterpretatie van een herenhuis, maar een authentieke woning waarin u met respect voor het verleden een eigentijds thuis kunt creëren.

De Zoeterwoudsesingel behoort tot de meest geliefde locaties van Leiden. Deze brede singel maakt deel uit van de eerste stadsuitbreiding buiten de oude vestingwerken en heeft nog altijd de allure van een voorname stadslaan. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad met haar grachten, musea en levendige horeca, terwijl ook het Singelpark, het Plantsoen en het Van der Werfpark eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving liggen diverse sportverenigingen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, wat de buurt geliefd maakt bij gezinnen. Station Leiden Centraal en station Leiden Lammenschans bevinden zich op korte fietsafstand en via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar.

INDELING

De indeling van de woning is royaal en praktisch. Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal en centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de singel. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en een werkkamer bereikbaar, ideaal als thuiskantoor, speelkamer of bibliotheek. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. De aangrenzende keuken vormt het hart van het dagelijkse gezinsleven en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te worden vernieuwd. Achter de keuken bevindt zich de berging.

De ruim 15 meter diepe achtertuin vormt een groene oase midden in de stad. Met volwassen beplanting, verschillende terrassen en veel privacy biedt deze buitenruimte alle gelegenheid om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Daarnaast vindt u hier een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, een separate wasruimte en diverse vaste kasten.

De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u tot slot de zolderverdieping. Deze ruime etage biedt veel bergruimte en potentie voor verdere invulling, passend bij de woonwensen van de nieuwe eigenaar.

BIJZONDERHEDEN

• Gemeentelijk monument met een rijke cultuurhistorische waarde
• Statig herenhuis uit 1875
• Circa 268 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Diepe achtertuin met veel privacy
• Zes volwaardige slaapkamers
• Twee badkamers
• Balkon op de eerste verdieping
• Hoge plafonds, ornamentenplafonds en glas-in-loodramen
• Veel oorspronkelijke details behouden gebleven
• Werkkamer op de begane grond
• Zonnepanelen aanwezig
• Goed onderhouden basis met volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming
• Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Leiden
• Energielabel D

Zoeterwoudsesingel 20 is een huis voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden. Een woning die met zorg is bewaard gebleven, waarin de geschiedenis voelbaar aanwezig is en die wacht op nieuwe bewoners die haar met visie en respect verder willen brengen naar de toekomst.

Toon meer Toon minder