Pieterskerkhof 36 2311 ST Leiden

Monumentaal wonen aan het Pieterskerkhof

Een uitzonderlijk fraai Rijksmonument met ca. 373 m² woonoppervlakte op een perceel van 384 m², met maar liefst tien ruime kamers, drie badkamers en een bijzonder diepe achtertuin, met veel privacy en midden in een van de mooiste delen van historisch Leiden.

Aan het monumentale Pieterskerkhof, in de geliefde Pieterswijk, staat dit indrukwekkende en zeer goed onderhouden herenhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1625. Achter de statige gevel schuilt een verrassend ruim familiehuis waarin historie, karakter en hedendaags wooncomfort fraai samenkomen.

Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over prachtige oorspronkelijke details, waaronder hoge plafonds, cassettenplafond in woonkamer, paneeldeuren, ornamenten, karakteristieke schouwen, fraaie vloeren, grote geïsoleerde raampartijen en een monumentaal trappenhuis.

De Pieterswijk

De Pieterswijk behoort tot de mooiste en meest karaktervolle delen van de Leidse binnenstad. Monumentale gevels, hofjes, historische straatjes en de imposante Pieterskerk bepalen hier het straatbeeld.

Het Rapenburg, de Hortus Botanicus, de Universiteit Leiden en de vele winkels, restaurants, cafés en terrassen liggen op korte loopafstand. Een unieke woonomgeving waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met verrassend veel rust en privacy.

Indeling

Begane grond

Royale entree en centrale hal met monumentaal trappenhuis. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime woonvertrekken met hoge plafonds, grote ramen, tuindeuren en fraaie historische details.

Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkeuken met eetgedeelte en groot kookeiland. Grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Verder is er een ruim toilet en een garderobekamer.

Tuin

Achter de woning ligt een uitzonderlijk diepe en groene stadstuin met veel privacy, verschillende terrassen en een vrijstaande berging. Een zeldzame hoeveelheid buitenruimte met veel zon, stilte en privacy op deze plek midden in de historische binnenstad.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot een sfeervol kantoor, twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één zeer grote badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en openslaande deuren naar dakterras. Daarnaast is er een separaat toilet en een bijkeuken met toegang tot dakterras.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een derde ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, een waszolder en veel praktische bergruimte onder de schuine kap en in diverse vaste kasten.

Zolder

Een indrukwekkende open zolder, te bereiken via een vlizotrap, aan de voorzijde van het pand met een hoogte tot circa 3,37 meter en een fraaie zichtbare houten kapconstructie. Naast berging biedt deze verdieping volop mogelijkheden als atelier, werk-, hobby- of speelruimte. Deze ruimte van ca 39m2 is nu niet meegenomen in het woonoppervlak. Boven de slaapkamer aan de achterkant is nog een separate bergzolder.

Kelder

Onder de woning bevindt zich een ruime gewelfde kelder/berging, ideaal voor voorraad, wijn en overige opslag.

Duurzaamheid

Als extra duurzaam pluspunt is er de mogelijkheid tot deelname aan een collectief zonne-energieproject, goed voor de opbrengst van 20 zonnepanelen en een bijdrage aan lokaal opgewekte duurzame energie.

Pieterskerkhof 36 is een bijzonder compleet en karaktervol familiehuis. De combinatie van ca. 373 m² woonoppervlakte, tien kamers, drie badkamers, monumentale details, uitstekende staat van onderhoud en een uitzonderlijk diepe tuin is op deze locatie uiterst zeldzaam.

Toon meer Toon minder