Turfmarkt 48, Leeuwarden
116 m²
4 kamers
1906
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
De Pols 10-B 8941 DR Leeuwarden
€ 1.010 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
353.000
Wonen
80 m2
Kamers
3
LET OP: Alleen via makelaardijhoekstra.nl/verhuur kunt u zich inschrijven voor deze huurwoning.
Dorps wonen in de stad Leeuwarden
Ten zuiden van Leeuwarden verrijst een verzameling kleine buurtschappen. Al bent u hier vlakbij de stad, terwijl u wandelt door de straten waant u zich in een sfeervol, Fries dorp. Omgeven door groen geniet u in nieuwbouwwijk De Zuidlanden van het gezonde buitenleven.
Nieuwbouwwijk De Zuidlanden ligt tussen de landerijen, aan waterloop het Alddjip en op slechts een kwartiertje fietsen van het historische centrum van Leeuwarden. Omgeven door groen, geniet u hier dus van het gezonde buitenleven én van het gemak van de stad. Bovendien vind u alles wat u nodig heeft in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportverenigingen. Kinderen spelen in De Zuidlanden gewoon op straat. Het is dus net of u in een gemoedelijk dorp op het platteland leeft.
De buurtschappen
De Zuidlanden bestaat uit meerdere buurtschappen. Elke kern heeft unieke kenmerken en bouwstijlen. Het buurtschap Techum is vernoemd naar een oude boerderij en doet - door de groene omgeving, knusse straten en typisch Friese woningen - denken aan een dorp op het platteland. In Jabikswoude komen eigentijds wonen en de sfeer van een Fries terpdorp samen. Net als in Techum vind u hier woningen in allerlei stijlen en knusse straatjes. In het nieuwste buurtschap Wiarda woont u in een Fries waterdorp. Wonen in een open landschap met prachtige vergezichten, waterpartijen en rietstroken.
Wonen in een Fries waterdorp/Buurtschap Wiarda
Wiarda is de jongste buurt van nieuwbouwgebied De Zuidlanden en is een perfecte wooncombinatie van waterrijk en landelijk wonen. Hier woon je in een open landschap met prachtige vergezichten, waterpartijen en rietstroken. De wijk ligt op een steenworp afstand van de stad Leeuwarden, aan de zuidoostzijde van het dorp Goutum. In totaal komen hier ongeveer 300 woningen. In deze waterrijke buurt zijn al enkele woningen gerealiseerd.
Voorzieningen Wiarda
In de omgeving van Wiarda zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zuidlanden zelf biedt al veel faciliteiten voor winkelen, onderwijs, sport en ontspanning. Daarnaast biedt de grote stad Leeuwarden een breed aanbod aan voorzieningen waarop u kunt terugvallen.
Eerste levensbehoefte
Op de fiets bent u binnen enkele minuten bij de Hema en diverse supermarkten in de nabijgelegen woonwijk Zuiderburen. En als u dan nog even doorfietst bent u in het levendige hart van Leeuwarden. Culturele Hoofdstad 2018. Naast een breed cultureel aanbod vind u daar een ruime diversiteit aan winkels. Veel kleine, vaak bijzondere speciaalzaken en de grote bekende winkelketens.
Vrije tijd
In het waterrijke Wiarda woont u landelijk en kunt u in de omgeving heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Voor sportievelingen is er in de directe omgeving nog veel meer te beleven. Aan de noordkant van Wiarda ligt sportcomplex Wiarda. Een splinternieuw complex aan de Ublingaplantage. U vind hier 4 voetbalvelden met natuurgras en 2 met kunstgras. Daarnaast is het complex uitgerust met een tribune en een sporthal met bijbehorende kleed- en clubaccommodaties.
Kenmerken
• Totale gebruiksoppervlakte woning ± 80 m²
• 4 bouwlagen
• 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Balkon op het zuiden
• Eigen parkeerplaats en berging
• Gasloos
Indeling appartementen
• Entree met hal, toilet en berging
• 2 slaapkamers
• Badkamer met douche
• Woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur
Dit appartement ligt op de begane grond.
De huurprijs is exclusief € 45,00 servicekosten.
De huurprijs is exclusief 1 maand borg ad € 1.010.00
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 319.000 - 353.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2019
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Pols 10-B in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 319.000 -
353.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Pols 10-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Pols 10-B in Leeuwarden ligt tussen de 319.000 en 353.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Pols 10-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Pols 10-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Pols 10-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Pols 10-B is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,78 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 1,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.972
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt