Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Oostergrachtswal in Leeuwarden ligt dit prachtige en royale 2-kamer appartement. Oostergrachtswal 11 heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Oostergrachtswal 11 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Oost. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Oostergrachtswal 11 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostergrachtswal en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Oostergrachtswal 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Oostergrachtswal 11 in Leeuwarden ligt tussen de 349.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostergrachtswal. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oostergrachtswal 11? Bekijk het complete waarderapport.
