Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Ynset 20 8941 DP Leeuwarden
€ 649.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 646.000 -
705.000
Wonen
170 m2
Perceel
421 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een bijzonder ruime woning aan het water in de prachtige wijk Wiarda. De nieuwbouwwijk Wiarda ligt ten zuiden van Leeuwarden tussen woonwijk Zuiderburen en Goutum in. In circa 12 minuten ben je met de fiets in de Leeuwarder binnenstad.
Deze royale woning is voorzien van veel pluspunten: energielabel A, geheel voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, 17 zonnepanelen én een achtertuin aan vaarwater gelegen op het zuidwesten.
Laten we de woning bekijken
We lopen over de eigen oprit richting de hal aan de zijkant van de woning. In de hal tref je de trap, het toilet, meterkast en de deur die toegang biedt naar de leefruimte.
De leefruimte is over de hele lengte van de woning met aan de voorkant de keuken en aan de achterkant de woonkamer. De keuken is geplaatst in het bouwjaar 2017 en is voorzien van het nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde, met uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het water is de woonkamer gesitueerd. Een heerlijke plek om op de bank uit te rusten na een werkdag of om een gezellige avond met je gezin door te brengen. De gehele begane grond is voorzien van een tijdloze pvc vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de overloop van de verdieping is de toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen met recht opgetrokken gevels waardoor je iedere vierkante meter goed kunt benutten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een handige walk-in-closet, daar worden we allemaal blij van toch?
Dan de ruime badkamer. Wat een eyecatcher...! Een mooie luxe badkamer in een tijdloze stijl. Je treft hier een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet een een ligbad. Kortom, alles wat je wenst is hier aanwezig.
Tweede verdieping
De ruimte die je op deze verdieping nog aantreft zul je wellicht, als je de woning vanaf buiten bekijkt, niet verwachten. De tweede verdieping in deze woning is namelijk een volwaardige verdieping. Zo zijn hier nog 2 royale slaapkamers gerealiseerd en een handige ruimte voor je witgoedapparatuur en andere installaties.
Vanaf de overloop op deze verdieping kun je de vliering betreden, ideaal voor het opbergen van je vakantie- en/of kerstspullen.
Tuin
Deze tuin heeft in ieder seizoen zijn charme. Zomers kan je hier heerlijk genieten van de zon door de geweldige ligging, met je eigen boot aan de wal en in de winter kijk je uit over het stille, wellicht bevroren, water en kan je je schaatsen onder binden in de eigen achtertuin. Als dat niet perfect is... In 2021 is in deze tuin een buitenkeuken geplaatst waar je zomers optimaal van kunt genieten.
De achtertuin is voorzien van een overkapping en biedt toegang tot de garage. Twee voordelen van deze garage zijn: één dat er vloerverwarming in zit en twee dat er extra ramen zijn geplaatst, er valt dus ook nog een kantoorruimte te creëren.
Bijzonderheden
- Vloerverwarming + pvc vloer door de hele woning. Op de verdiepingen per ruimte te reguleren
- Energielabel A
- Achtertuin op zuidwesten met overkapping, zithoek aan de achterzijde, buitenkeuken en aan vaarwater
- Mogelijkheid om eigen boot aan te leggen
- Ruimte woning met verrassende tweede verdieping, 5 ruime slaapkamers
- Goed locatie ten opzichte van uitvalswegen
- Gelegen in de populaire wijk Wiarda
- Gasloos: warmtepomp en 17 zonnepanelen (2023)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 646.000 - 705.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 421 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 210m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Ynset 20 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 646.000 -
705.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.818/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Ynset 20 in Leeuwarden ligt tussen de 646.000 en 705.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Ynset 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
93%
135 m²
-35 m²
415 m²
-6 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Ynset 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Ynset 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Ynset 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,90 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 1,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Ynset 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Ynset 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Ynset 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Ynset 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus