Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Fierljepper 15 8941 DS Leeuwarden
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 554.000 -
628.000
Wonen
135 m2
Perceel
345 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Fierljepper vind je deze prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 2020, gekenmerkt door de fraaie klokgevel, een breed perceel met eigen oprit en de heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan open vaarwater en met een eigen aanlegsteiger zijn de Friese wateren binnen handbereik. Niet is wat het lijkt, want door de ruime uitbouw aan de achterzijde en bijkeuken is deze woning groter dan vermoedelijk gedacht.
Met de laatste fase van de wijk zal de straat binnenkort opnieuw worden ingericht en komt deze woning direct aan een lommerrijke groenstrook te liggen.
Kortom: laat je verrassen door deze prachtige woning op een top locatie!
Indeling als volgt:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. Het woongedeelte is heerlijk ruim en licht opgezet, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek en aan de achterzijde een heerlijke tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven en wijnklimaatkast. Daarnaast bieden de hoge kasten veel opbergruimte. Het kookeiland met bar maakt het mogelijk om tijdens het koken gezellig samen de dag door te nemen. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en deur naar de tuin. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn inbouwspots met dimmers aanwezig.
Eerste etage: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 keurige slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Op deze etage bevindt zich een ruime (zolder)kamer en een afgesloten technische ruimte welke ook dienst doet als opberghok. Ook op de tweede verdieping is de visgraat PVC vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel.
Tuin: De achtertuin is met een royale breedte van ruim 10 meter heerlijk ruim opgezet en gelegen op het zonnige zuidwesten. Met diverse terrassen een fijne plek om te genieten en tot rust te komen. Je eigen boot meer je aan bij de aanlegsteiger of pak je sup en verken de prachtige routes door de omgeving. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s en aansluitend een ruim opgezette houten berging met overkapping.
Bijzonderheden:
• Wonen aan open vaarwater en eigen aanlegsteiger
• Zonnige tuin gericht op het zuidwesten
• Breed perceel met eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s
• Ruime berging van 15 m2 en overkapping
• Volledig gasloos en o.a. v.v. lucht-warmtepomp en WTW unit
• Begane grond en 1e verdieping zijn v.v. vloerverwarming
• Ramen 1e verdieping achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare screens
• Ramen 1e verdieping voorzijde zijn v.v. inzethorren
• Breed elektrisch bedienbaar knikarmscherm boven openslaande tuindeuren
• Waterontharder
• 4 in-roof zonnepanelen
Algemeen:
In Wiarda kun je meteen gebruikmaken van alle voorzieningen die in De Zuidlanden zijn gerealiseerd, waaronder de Brede school, een supermarkt, sportpark Wiarda en het gezondheidscentrum de Techumerpleats in de voormalige boerderij van Techum. Per fiets ben je binnen enkele minuten bij de Hema en de supermarkt in de nabijgelegen woonwijk Zuiderburen en is tevens het bruisende stadscentrum goed te bereiken. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen als de rondweg en de haak om Leeuwarden.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 554.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 175m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HUIZUM G 5336
- Oppervlakte 345m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Fierljepper 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 554.000 -
628.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.259/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Fierljepper 15 in Leeuwarden ligt tussen de 554.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Fierljepper 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Fierljepper 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Fierljepper 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Fierljepper 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,70 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 1,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Fierljepper 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Fierljepper 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Fierljepper 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Fierljepper 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus