Pastorijsingel 4, Wirdum
150 m²
695 m² perceel
7 kamers
€ 635.000
Hoog in de markt
Verkocht
Opkeamer 1 8941 BE Leeuwarden
€ 789.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 709.000 -
797.000
Wonen
212 m2
Perceel
624 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal, hoogwaardig afgewerkt vrijstaand herenhuis met garage op hoekperceel in de gewilde wijk Techum
Dit statige herenhuis kenmerkt zich door symmetrisch aangebrachte raamkozijnen en fraaie geglazuurde dakpannen. De royale woning is ideaal voor gezinnen door de aanwezigheid van 6 slaapkamers, met de mogelijkheid voor 7 slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is gelegen op de begane grond en in gebruik als werkkamer, thuiswerken is dus geen probleem.
De vrijstaande, geïsoleerde garage biedt daarnaast ook vele mogelijkheden, zoals eventuele mantelzorg of werken aan huis.
Deze in 2011 gebouwde woning is energiezuinig, onder andere door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A+.
Gelegen op slechts 15 minuten van de bruisende binnenstad van Leeuwarden, in de kindvriendelijke wijk Techum en met een prachtig vrij uitzicht heb je hier 'the best of both worlds'. Techum heeft onder andere een supermarkt, basisschool en een gezondheidscentrum. De ontsluitingswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobenis, meterkast en toilet met hangend closet en fontein. Werkkamer aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle, ruime woonkamer met een fijne lichtinval en openslaande deuren met horren. Luxe open keuken met kookeiland met granieten werkblad voorzien van inductieplaat met integrale afzuiging, combi oven, koffiemachine, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van Bosch. Bijkeuken met uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Vier ruime slaapkamers grenzend aan de overloop. De master bedroom is voorzien van airconditioning. In de moderne badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Het toilet is separaat. De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte door middel van knieschotten. De witgoedopstelling is op de royale overloop met eveneens bergruimte door middel van knieschotten. Hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Ook de tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
Tuin
De heerlijke voortuin is voorzien van een (vis)steiger en leibomen. De ruime oprit zorgt ervoor dat niet alleen uw eigen auto maar ook die van bezoekers op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De geïsoleerde dubbele garage met elektrische deur is maar liefst 30m². De zonnige achtertuin is op het zuiden. De luxe veranda met lichtstraat, aluminium jaloezieën en houtkachel is een sfeervol verlengstuk van de woonkamer.
Bijzonderheden
- Maar liefst 212 m² om te wonen!
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van zonnepanelen
- Geïsoleerde dubbele garage
- Waterontharder aanwezig
- Prachtige ligging met vrij uitzicht
- Binnen- en buitenschilderwerk zeer recent
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 709.000 - 797.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 212 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 624 m2
- Inhoud 768 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opkeamer 1 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 709.000 -
797.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 3.722/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opkeamer 1 in Leeuwarden ligt tussen de 709.000 en 797.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opkeamer 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opkeamer 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2023
Verkocht
02-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opkeamer 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opkeamer 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,63 km |
| Bushalte | 0,99 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 1,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opkeamer 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opkeamer 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opkeamer 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opkeamer 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus