Dobbehôf 59, Goutum
258 m²
880 m² perceel
7 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Verkocht
Opkeamer 11 8941 BE Leeuwarden
€ 895.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 937.000 -
1.035.000
Wonen
252 m2
Perceel
549 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Regent Makelaars biedt een royaal en hoogwaardig afgewerkt Herenhuis aan in Techum (Leeuwarden). Dit statige Herenhuis met in totaal zes slaapkamers kenmerkt zich door symmetrische raamkozijnen, centrale entree en twee dakkapellen. De geglazuurde dakpannen en de onder architectuur aangelegde tuin maken het geheel af. U bereikt dit prachtige huis middels een betonnen brug met witte metalen brugleuningen. De inpandige garage is geschikt voor één auto en er is een fraaie veranda achter de woning aanwezig, waar u mooi de jacuzzi onder kunt plaatsen.
Indeling:
Via de entree/hal met toilet, welke voorzien is van een modern wandcloset en een fonteintje bereikt u de ruime en lichte woonkamer met een ingebouwde houthaard (Kallfire), verlichte nissen en openslaande tuindeuren naar het terras.
Aan de linkerzijde van de woning vindt u de woonkeuken met eveneens tuindeuren (2x) en een keukenruimte welke voorzien is van een Bulthaup keukenopstelling, bestaande uit groot kookeiland, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de keukenruimte bereikt u de ruime bijkeuken, voorzien van kastruimte, pantry en toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
De prachtige riante overloop, biedt doorgang naar het separaat toilet en drie royale slaapkamers, waarvan twee met moderne inbouwkasten en één met wastafelmeubel. De ouder slaapkamer biedt een eigen toegang tot de badkamer. Deze zeer ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet.
Tweede verdieping:
Opnieuw treft u een ruime overloop aan met een doorloop naar een technische ruimte, alwaar u de opstelling aantreft van de verwarming- en WTW-unit. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de voorzijde aanwezig met beide een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de omgeving.
Extra:
- Bouwjaar 2010/2011.
- Optimaal geïsoleerd: energielabel A.
- Zeer hoogwaardige afwerking met o.a. gietvloeren op de begane grond, strakke wanden en vloeren, luxe binnendeuren en inbouwspots.
- Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen.
- Veranda met twee afzonderlijke bergruimten en opslag voor haardhout.
- Verwarming geschiedt middels een hete luchtverwarming en houtkachel.
Wat een smaakvol woonhuis is dit! In een paar minuten lekker shoppen in het centrum van Leeuwarden of cultuur snuiven in musea.
Regent Makelaars leidt u graag uitgebreid rond in deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 937.000 - 1.035.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 252 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 549 m2
- Inhoud 944 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opkeamer 11 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 937.000 -
1.035.000
+4.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.552/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opkeamer 11 in Leeuwarden ligt tussen de 937.000 en 1.035.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opkeamer 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opkeamer 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 895.000
Door makelaar
31-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opkeamer 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opkeamer 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,67 km |
| Bushalte | 1,06 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 0,45 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,99 km |
| Basisonderwijs | 1,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opkeamer 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opkeamer 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opkeamer 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opkeamer 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus