In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Foarein 30 Leeuwarden is

€ 358.000 - 416.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Foarein 30 8941 AC Leeuwarden

73m²

3

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 februari 2024

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Foarein in Leeuwarden ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Foarein 30 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning heeft een prettig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Buiten wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Foarein 30 is gelegen in de gezellige buurt De Zuidlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 242 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Foarein 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 358.000 – 416.000
Woningwaarde
+0.57%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11990
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 414,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 808,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Foarein 30

De WOZ-waarde van Foarein 30 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Foarein en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Foarein 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Foarein 30 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 416.860
  • Woningwaarde jaartrend -2.85%
  • Gezinnen met kinderen 66%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 2.9km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.65km - Treinstation
Deinum 7.37km - Treinstation
Scholen
Wiardasch 1.63km - School
Gereformeerde Basisschool De Princenhof 1.76km - School
Basisschool Sint Paulus 2.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Foarein 30 8941 AC Leeuwarden

73m²

3

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Foarein 30 in Leeuwarden ligt tussen de 358.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Foarein. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Foarein 30? Bekijk het complete waarderapport.