8939 BW Leeuwarden · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
160 m² wonen · 721 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2000 · Energielabel B
€ 748.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Lauwers in Leeuwarden ligt deze prachtige en royale villa. De Lauwers 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 721 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Lauwers. Als we naar het perceel kijken is dit 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van De Lauwers.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
De Lauwers 8 is gelegen in de gezellige buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van De Lauwers 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Lauwers 8 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Lauwers en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Lauwers 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Lauwers 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 795.000
De Lauwers 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 550.000
De Lits 14
161 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 625.000
Sleutelbloem 48
133 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 785.000
De Lauwers 28
143 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 795.000
De Lauwers 29
193 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
De Boorne 15
184 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 785.000
De Boorne 33
185 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 695.000
De Boorne 20
143 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 525.000
Het Zool 32
132 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 745.000
De Tjonger 2
214 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Lauwers 8 op € 748.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Lauwers 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)