Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Boorne 20 8939 BS Leeuwarden
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 578.000 -
641.000
Wonen
143 m2
Perceel
586 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op toplocatie in de gewilde wijk Zuiderburen staat deze fraai vormgegeven vrijstaande woning met verlengde garage en maar liefst 6 slaapkamers, aan het open vaarwater!
Door de perfecte ligging geniet je in alle rust van het prachtige uitzicht over het water en heb je de hele dag zon in je tuin. Deze verrassende vrijstaande woning staat aan het eind van een doodlopende straat, waardoor je van niemand last zult hebben. Vanuit je eigen tuin mét aanlegsteiger vaar je zo het Van Harinxmakanaal op richting de Leeuwarder binnenstad en via de Staande Mastroute naar Grou en de Friese meren.
Dit fraai gebouwde woonhuis heeft een statige verschijning en een heerlijke leefruimte met 6 slaapkamers en een ruime woonkamer met moderne luxe open keuken voorzien van complete apparatuur. Het ontbreekt u hier aan niets. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zonnige achtertuin met volledig nieuwe walbeschoeiing. Aan de voor - & zijkant van de woning is ook een ruime tuin met een 2e oprit.
Indeling:
Begane grond:
Overkapping/entree, L-vormige hal met deur naar de verlengde garage met automatische sektionaaldeur en een tuindeur, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker (ruim uitzicht), dubbele openslaande deuren en fraaie gashaard, moderne open keuken voorzien van luxe opstelling en kookeiland met alle denkbare apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur (deur naar garage eenvoudig te realiseren).
1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met deur naar balkon aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte met CV-opstelling.
Algemeen:
- Energielabel A (zonder de 12 zonnepanelen)
- Woonoppervlakte 143 m²
- CV via Nefit AquaPower Plus HRC 25 / CW6 (bwjr. 2016)
- Gashaard Faber 2020
- 12 zonnepanelen 300 Wp eigendom en gemiddelde opbrengst 3000 kWh (2019)
- nieuwe Azobé walbeschoeiing!!
- Eigen grond (en gedeelte vaarwater) 586 m²
- Luxe keukenopstelling van eind 2015 met alle denkbare apparatuur
- Kookeiland met fraaie geïntegreerde kookplaat
- Verlengde garage biedt mogelijkheid voor een (werk)kamer aan de achterzijde
- En er is nog veel meer om te bezichtigen!
De moderne wijk Zuiderburen kenmerkt zich door veel groen (o.a. het bos van Pylkwier en de pluktuin), waterpartijen, zeer verzorgde straten en mooie wandel- en fietspaden. Vanuit Zuiderburen ben je snel op de belangrijke ontsluitingswegen N31 en A32. Ook met openbaar vervoer is de wijk goed bereikbaar, de bus stopt aan het eind van de straat. Op de fiets bereik je het centrum van Leeuwarden binnen 10 minuten.
Zuiderburen heeft uitgebreide voorzieningen zoals scholen, meerdere winkels waaronder een supermarkt, een lunchroom en een gezondheidscentrum. Ook op het gebied van sport en vrije tijdsbesteding zijn er talloze mogelijkheden, zoals voetbal en een pitch & putt baan. Op loopafstand ligt het zwemstrand bij Hempens!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 578.000 - 641.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 586 m2
- Inhoud 609 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Boorne 20 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 578.000 -
641.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.860/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Boorne 20 in Leeuwarden ligt tussen de 578.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Boorne 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
83%
135 m²
-8 m²
415 m²
-171 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Boorne 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-08-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Boorne 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Boorne 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,41 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Boorne 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boorne 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boorne 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Boorne 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus