Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Tjonger 27 8939 BV Leeuwarden
€ 729.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 793.000 -
831.000
Wonen
239 m2
Perceel
717 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een van de meest gewilde plekken van Zuiderburen, staat deze onder architectuur ontworpen moderne vrijstaande villa aan het water (eigen aanlegplaats, in verbinding met open vaarwater en staande mastroute). Deze Planhuswoning staat op een royale hoekkavel van 717 m2, heeft een fantastisch vrij uitzicht en is zeer goed afgewerkt. De bijzondere indeling staat garant voor optimaal woongenot: op de begane grond zijn o.a. de luxe keuken met inbouwapparatuur, de eetkamer en een living gesitueerd, allen voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming; op de verdieping is de lichte en fraaie hoofdliving met prachtig uitzicht over waterpartijen, voorzien van twee balkons met trap naar de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Het huis is daarnaast voorzien van meerdere slaap-/werkkamers, badkamers en bergruimten. Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR +++ beglazing.
Een zeer complete en moderne woning waar u zo in kunt!
De woning is ook zeer geschikt om op de begane grond wonen en weken te combineren. Te denken valt aan fysiotherapie, schoonheidssalon, tandarts, psycholoog e.d.
Zelfstandige entree/hal, de straat gerichte kamer met twee slaapkamers kunnen eenvoudig gewijzigd worden in zelfstandige kantoor of praktijk ruimte.
Indeling:
Begane grond: Entree, centrale hal, trapopgang, toilet, tuinkamer (te gebruiken als dayliving), royale eetkamer, moderne keuken, grote berging en bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer v.v. douche en dubbele wastafel. Meerdere doorgangen naar rondom gelegen, fraai aangelegde tuin aan het water met meerdere terrassen (deels overdekt).
1e verdieping: Overloop, zeer fraaie en hoge living met sfeervolle jatobahouten vloer, mooie lichtinval en dubbel dakterras, studeer-slaapkamer, masterbedroom, garderobe, toilet en moderne badkamer v.v. ligbad, separate douche en dubbele wastafel.
Kelderruimte: Ruime provisiekelder voorzien van vaste trap met stahoogte.
Bijzonderheden:
- Op een geweldige locatie
- Aan open vaarwater
- Perceel 717m²
- Prachtige overkapping in de tuin
- 30 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019/2020
- Laadpaal voor de auto
- Aanvaarding in overleg
Deze woning wordt aangeboden door Makelaardij Friesland in Leeuwarden, uw adviseur is Tycho Reimers.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 793.000 - 831.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 717 m2
- Inhoud 961 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Tjonger 27 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 793.000 -
831.000
+4.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 729.500
€ 3.052/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Tjonger 27 in Leeuwarden ligt tussen de 793.000 en 831.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 729.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Tjonger 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ceresweg 20
Leeuwarden
63%
215 m²
-24 m²
1955 m²
+1238 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Swingmastate 44
Leeuwarden
58%
182 m²
-57 m²
300 m²
-417 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Tjonger 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2023
Verkocht
25-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Tjonger 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Tjonger 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Tjonger 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Tjonger 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Tjonger 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Tjonger 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus