Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Boorne 27 8939 BS Leeuwarden
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 716.000 -
758.000
Wonen
194 m2
Perceel
666 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige, architectonisch hoogstaande, vrijstaande woning met grote dak-overstekken bij ons in de wijk is te koop! De woning heeft door de royale raampartijen een mate van lichtinval en heeft een heerlijke zonnestand en een inpandige garage.
In de lessenaarskap is een grote dakkapel aangebracht. Het dakvlak leent zich uitstekend voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen, zoals een grote hoeveelheid zonnepanelen.
Deze fraaie woning staat in het eerste deel van de groene wijk Zuiderburen en kent een bijzonder hoog afwerkingsniveau waarbij kwaliteit voorop heeft gestaan. De woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over de mogelijkheid tot het aanleggen van je eigen boot. Na je werk in je sloep stappen, flesje wijn mee en nog lekker een paar uurtjes genieten van de prachtige Friese wateren rondom Leeuwarden.
Zuiderburen is een groene, ruim opgezette wijk waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Meerdere basisscholen en kinderopvangen, een klein winkelcentrum met onder meer een Jumbo supermarkt, een HEMA, een kapsalon, snackbar en bloemist. Ook bezit de wijk een eigen gezondheidscentrum met onder meer een kleine apotheek, een tandarts, Thuiszorg Het Friese land en nog diverse andere bedrijven gerelateerd aan gezondheid. Kortom, een veelzijdige wijk die bovendien erg gunstig gelegen is ten opzichte van alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden richting onder meer Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. Graag neem ik je mee voor een rondleiding door deze fraaie woning.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
De entree van deze woning is ruim en beschikt over een vide, garderobe en een toilet. De eerste verdieping is te bereiken via een vaste industriële trap. Vanuit de ruime woonkamer vallen direct de extra brede schuifpui en raampartijen op die een panoramisch beeld op de achtertuin en het achtergelegen water geven.
De in lichte kleuren uitgevoerde keuken staat in een open verbinding met de eet/woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn op de begane grond nog een bijkeuken en een grote inpandige garage te vinden.
De verdiepingen
De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapvertrekken. Een slaapkamer beschikt over een eigen studeergedeelte. Verder is op deze verdieping een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel te vinden, alsmede een inloopkast. De aanwezige vide staat in contact met de woonkamer.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht met 1 slaapvertrek en een bergruimte.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapvertrek op de begane grond.
- Stucplafonds met inbouwverlichting en in natuursteen uitgevoerde vloeren met vloerverwarming.
- Zonnige tuin met diverse zonneterrassen en zichtlijnen.
- Vide in hal en woonkamer.
- Gelegen aan open vaarwater (staande mast route) met eigen aanlegsteigers.
- Er zijn tekeningen bijgevoegd die aangeven op welke wijze er eventueel slaapvertrekken op de begane grond kunnen worden gerealiseerd.
Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 716.000 - 758.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 666 m2
- Inhoud 785 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Boorne 27 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 716.000 -
758.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.582/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Boorne 27 in Leeuwarden ligt tussen de 716.000 en 758.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Boorne 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Boorne 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
30-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Boorne 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Boorne 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,37 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Boorne 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boorne 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boorne 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Boorne 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus